Condos de style loft situé au dernière étage du Broadway au coeur du Centre-ville de Montréal. Cet immeuble patrimonial, entièrement rénové en 2005, est à proximité de plusieurs services, divertissements et activités diverses: métro, universités, CHUM, rue St-Laurent, Quartier Chinois. Grâce à sa localisation avantageuse, vivez vert et sans auto!

Architecture de style New-yorkais, avec les fenêtres donnant une vue dégagée sur la ville. Un concept ouvert avec les planchers de bois, cuisine intégrant coin-repas, une salle de bain avec grande douche de céramique et bain intégré. Une terrasse commune au troisième étage, avec une vue imprenable sur le centre-ville. Un systême de climatisation centrale est inclus ainsi qu’un espace de rangement au sous sol.

Ce loft est parfait pour un pied-à-terre au centre-ville pour le travail, les affaires ou les séjours de vacances en milieu urbain. De plus, il est idéal pour étudiant(e) grâce à sa proximité des universités dont l’UQAM et McGill, ainsi que du CHUM. Possède aussi un potentiel de location pour investisseur. Il faut visiter!

Proximités:

Idéalement situé à proximité de toutes les rues principales et les attractions, des restaurants de Montréal, de la vie nocturne, shopping/ boutiques, et d’une gamme complète de services et de commodités:

– Palais des Congrès
– Metro Saint-Laurent et champs de mars
– Place Bonaventure (Métro Bonaventure)
– Métro Berri-UQAM
– Autobus 747, 15, 187
– Université McGill
– Autoroute 720
– Complexe Desjardins comprenant une gamme diversifiée de commerces
– Épicerie
– Jean Coutu
– Pharmaprix
– Proxim
– CLSC
– Hôpital Chinois de Montréal
– Hôpital Royal Victoria
– Hôpital général de Montréal
– Place des Arts (Métro Place des Arts)
– Quartier Chinois
– Vieux-Montréal / Vieux-Port de Montréal

Pour visualiser le rapport d’inscriptions, cliquez sur le lien suivant :

http://www.clubarchibelle.com/Ville-Marie/Le-Broadway.htm

Ou communiquez avec nous maintenant!

Sylvain Tassé

Courtier immobilier Agréé

Fondateur et CEO

Club Archibelle Inc. Agence Immobilière Par/By ARCHIBELLE.

C : solutions@archibellecanada.com

International : + 1 450 622 5259

Amérique du Nord : 1 866 622 5259

W : http://www.clubarchibelle.com

Visitez-nous régulièrement sur http://www.clubarchibelle.com/Ville-Marie/Condos-Appartements.htm pour connaître la mise à jour des condos à vendre et des appartements à louer dans Ville-Marie et Centre-Ville.

Publicités
Publié par : Archibelle | février 12, 2013

Projet résidentiel de 500 millions $ à Mirabel

12 février 2013 | 08h43 Mise à jour: 12 février 2013 | 10h58

Projet résidentiel de 500 millions $ à Mirabel

ARGENT

Un projet résidentiel comportant plus de 2000 unités d’habitation verra le jour sur une partie de l’emplacement qui devait accueillir le mégacentre récréocommercial Lac Mirabel.

Pour lire plus…

Publié par : Archibelle | janvier 29, 2013

Quand Fitch et Moody’s s’inquiètent

La Presse.ca – Le blogue immobilier – Mardi 29 janvier 2013

Fitch et Moody’s ont servit une mise en garde hier en faisant part de leurs inquiètudes sur la possible débandade immobilière sur les grandes banques canadiennes.

Lire plus…

Standard & Poor’s a abaissé en décembre dernier d’un cran la note de six institutions financières canadiennes, dont trois sont québécoises.

Publicité

 

 

Publié par : Archibelle | janvier 24, 2013

1% – Le gel des taux d’intérêt se poursuit

Argent – Économie – Première publication 23 janvier 2013 à 10h02 – Mise à jour : 23 janvier 2013 à 18h10

1% – Le gel des taux d’intérêt se poursuit

La Banque du Canada à publié aujourd’hui par communiqué que son taux directeur demeurera fixé à 1%, soit le même niveau que celui fixé depuis septembre 2010.

Cette nouvelle vient confirmé que les taux d’intérêts demeureront encore bas, du moins jusqu’à la prochaine échéance pour l’annonce publique sur la décision relativement au taux directeur qui est prévu pour le 6 mars 2013.

Lire plus…

 

Publié par : Archibelle | janvier 23, 2013

La Tour des Canadiens passe à 50 étages

Cyberpresse.ca – Publié le 23 janvier 2013 à 13h34 | Mis à jour à 13h34

La Tour des Canadiens passe à 50 étages

Par Maxime Bergeron

(Montréal) Au moment où plusieurs indicateurs pointent vers une surconstruction de copropriétés à Montréal, les promoteurs de la Tour des Canadiens confirment l’ajout de deux étages au gratte-ciel résidentiel.

L’immeuble adjacent au Centre Bell, auquel le club de hockey Canadien est associé, comptera donc 50 étages et un total de 552 appartements une fois terminé. Il deviendra l’un des plus hauts à Montréal.

«La vélocité des ventes nous a indiqué qu’il y avait une profondeur de marché suffisante pour ajouter deux étages», a fait valoir Daniel Peritz, vice-président principal du promoteur Canderel, en entrevue à La Presse Affaires.

Lire plus…

 

CONDO – VILLE-MARIE ET CENTRE-VILLE  – CONDO À VENDRE

Condo Ville-Marie et Centre-Ville sur Club Archibelle Inc. Agence immobilière – Condos à vendre et Appartements à louer

Trouvez votre prochaine propriété dans le quartier de Ville-Marie et Centre-Ville à Montréal, selon votre budget, ainsi que par édifices ou par projets.

Pour connaître toutes les inscriptions des condos à vendre et des appartements dans le quartier de Ville-Marie et Centre-Ville, consultez le Rapport de toutes les inscriptions de Club Archibelle Inc. Agence immobilière.

Pour visualiser le rapport, cliquez sur le lien suivant et suivez les directives : http://www.clubarchibelle.com/Ville-Marie/Condos-Appartements.htm

Visitez-nous régulièrement sur http://www.clubarchibelle.com pour connaître la mise à jour des condos à vendre et des appartements à louer sur le marché de Ville-Marie et Centre-Ville.

La mise à jour pour les condos à vendre et les appartements à louer dans le quartier de Ville-Marie et Centre-Ville est extraite du « Rapport des activités du marché immobilier des Propriétés à vendre et à louer dans la ville de Montréal », Québec, Canada, présenté par Sylvain Tassé, Courtier immobilier Agréé, Fondateur et CEO de Club Archibelle Inc. Agence Immobilière (CLUB ARCHIBELLE), Par/By ARCHIBELLE.

Les unités d’appartements en copropriétés (Condos) inclus dans le « Rapport » représentent l’ensemble de toutes les inscriptions offertes selon votre budget, ainsi que par édifices ou projet sur le marché du réseau Centris® de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) accessible exclusivement et offert par toutes les agences immobilières incluant toutes les bannières et indépendantes, ainsi que tous leurs courtiers immobiliers membres de la CIGM.

Publié par : Archibelle | janvier 23, 2013

L’inaccessible rêve des familles

Cyberpresse.ca – Publié le 23 janvier 2013 à 06h54 | Mis à jour à 06h54

L’inaccessible rêve des familles

Par Stéphanie Grammond

Pour calmer l’immobilier, Ottawa a réduit de 30 à 25 ans la période d’amortissement maximale des nouveaux prêts hypothécaires. Cette modification équivaut à une hausse de taux d’intérêt de 0,8%, car les propriétaires qui doivent rembourser plus vite se retrouvent avec des mensualités plus élevées.

Après l’entrée en vigueur de cette règle, le marché immobilier a tourné au vinaigre, en particulier à Montréal, où plus du tiers des acheteurs (38%) amortissaient leur hypothèque sur 30 ans, selon un sondage Léger Marketing.

Le sondage démontre que les premiers acheteurs sont devenus plus frileux. Plusieurs devront faire une croix sur le rêve d’acheter une maison unifamiliale à Montréal, de plus en plus inaccessible pour la classe moyenne.

Lire plus…

 

LAVAL – CENTRE-VILLE / CENTROPOLIS – CONDOS À VENDRE ET APPARTEMENTS À LOUER – CLUB ARCHIBELLE INC. Agence immobilière.

Toutes les inscriptions MLS des condos à vendre et appartements à louer à Laval. Visitez-nous régulièrement sur www.clubarchibelle.com pour connaître la mise à jour des condos à vendre et des appartements à louer.

Publié par : Archibelle | octobre 22, 2012

MONTRÉAL CONDOS À VENDRE ET APPARTEMENTS À LOUER

MONTRÉAL CONDOS À VENDRE ET APPARTEMENTS À LOUER – CLUB ARCHIBELLE INC. Agence immobilière

Toutes les inscriptions MLS des condos à vendre et appartements à louer à Montréal.

Visitez-nous régulièrement sur http://www.clubarchibelle.com pour connaître la mise à jour des condos à vendre et des appartements à louer.

W: www.clubarchibelle.com

C: solutions@archibellecanada.com

Ou si vous préférez parler directement avec l’un de nos courtiers immobiliers

International : +1. 450. 622. 5259

Amérique du Nord: 1.866. 622. 5259

Au Québec

Souscription obligatoire des courtiers immobiliers et des agences immobilière au

Fonds d’assurance responsabilité professionnelle de l’OACIQ (farciq)

Sous réserves des termes et conditions du contrat d’assurance le Fonds d’assurance responsabilité professionnelle de l’OACIQ assure une protection aux courtiers immobiliers et aux agences immobilières pour toute faute, erreur, négligence ou omission commise dans l’exercice de leurs activités professionnelles, mais également, offre une protection financière supplémentaire aux consommateurs en cas de faute, erreur, négligence ou omission.

Fonds d’Indemnisation du Courtage Immobilier (FICI)

Le Fonds d’indemnisation du courtage immobilier sert au paiement des indemnités payables aux victimes de fraude, de manœuvres dolosives (malhonnêtes) ou de détournement de fonds dont est responsable un courtier ou une agence.

Compte en fidéicommis

Club Archibelle Inc. Agence immobilière, détient un compte en fidéicommis, au nom de

Club Archibelle en Fidéicommis, et est régie conformément à la Loi sur le courtage immobilier (L.R.Q., chapitre C-73.1)

Tous les dépôts en fidéicommis sont protégés par le Fonds d’indemnisation du courtage immobilier (FICIjusqu’à concurrence de 35 000$ dollars par réclamation.

Votre protection ailleurs dans le monde

Plusieurs pays et états dans le monde sont dotés de lois et règlements qui régissent la pratique du courtage immobilier et qui viennent ainsi assurer la protection du public lors de transaction immobilière.

Toutefois, selon le pays, nous vous suggérons de biens vous renseigner au sujet de la protection qui est accordé. À cet effet, il nous fera plaisir de vous informer relativement aux mécanismes de protection en vigueur dans le pays d’intérêts, le tout afin de vous assurer de protéger au maximum votre investissement.

Si vous prévoyez l’acquition d’une propriété prochainement, n’hésitez pas à communiquer avec un courtier immobilier collaborateur de Club Archibelle Inc.

W: www.clubarchibelle.com

C: solutions@archibellecanada.com

Ou si vous préférez parler directement avec l’un de nos courtiers immobiliers

International : +1. 450. 622. 5259

Amérique du Nord: 1.866. 622. 5259

Publié par : Archibelle | octobre 22, 2012

CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR – Un courtier immobilier pour acheter?

Le Courtier immobilier collaborateur de Club Archibelle et ses avantages

Sa Mission : Offrir une gamme complète de services immobiliers pour faciliter  la recherche et dénicher la propriété qui convient aux exigences de son client, mais également pour agir pour représenter les intérêts de l’acheteur et finalement d’offrir la solution optimale par une parfaite connaissance de leurs environnements, de leurs besoins et de leurs objectifs, tout en tenant compte des réalités du marché afin d’obtenir pour eux les meilleures conditions et prix possible.

Il existe de nombreux avantages de retenir les SERVICES GRATUIT d’un courtier immobilier collaborateur de Club Archibelle pour agir à titre de courtier immobilier collaborateur.

Nous savons tous que la vie professionnelle, personnelle et familiale incombe de prendre les meilleures décisions au bon moment. Saisir les occasions. Savoir lire et réagir aux premiers signes de changement du monde environnant. Réaliser un plan d’action stratégique et atteindre les objectifs qui répondront aux besoins. Un impératif : Comprendre et prévoir. Décider et agir, relativement aux possibilités et aux investissements. Connaître et comprendre pour agir. Des décisions qui supposent la réflexion, l’analyse et la recherche. Des décisions types, des questions types.

SON RÔLE: AIDER SES CLIENTS À PRENDRE LES MEILLEURES DÉCISIONS

La connaissance approfondie du marché et du milieu, l’information critique, l’analyse stratégique, pour de meilleures décisions.

Véritable passionné, il met à contribution son expérience au sein ou à titre de collaborateur de CLUB ARCHIBELLE avec son équipe de collaborateurs multidisciplinaires agissant dans le courtage immobilier tant auprès du résidentiel, que de l’investissement.

Que vos besoins soient petits ou grands, il est là pour vous conseiller, rechercher une acquisition et vous représenter et négocier pour vous, afin de vous permettre d’obtenir les meilleurs termes et conditions qui sont souvent critiques pour votre évolution ou le rendement de votre investissement. Qu’il s’agisse d’acheter, de louer ou de construire.

Le courtier immobilier collaborateur de CLUB ARCHIBELLE peut vous conseiller dès la première étape du processus d’acquisition qui consiste à dresser une liste de vos besoins personnels, familiaux, professionnels et financiers et de comparer avec vos priorités et selon votre impératif de vie. Cet exercice vous permettra de définir clairement vos objectifs d’acquisition et d’adapter la stratégie de et le processus d’achat selon vos objectifs primordiaux.

Il effectuera plusieurs tâches qui en plus de vous sauver du temps sont essentielles et font partie intégrante du processus d’acquisition, dont notamment : la recherche et l’examen des inscriptions de propriétés, la planification et la coordination des visites, la réalisation d’étude de marché, la réalisation d’une vérification diligente préliminaire dans l’intérêt de formuler une proposition, rédaction de tous les documents de promesse d’achat ou de location nécessaires, négociation selon vos intérêts, réalisation d’une vérification diligente détaillée après acceptation d’une promesse d’achat, suivi des conditions de la promesse de d’achat ou de location, référence de ressources tel qu’inspecteur en bâtiments, institutions financières et courtiers hypothécaires, évaluateurs agréés, notaires, avocats en droits immobiliers etc…

Votre courtier immobilier collaborateur vous accompagnera lors de chacune des visites. Vous bénéficierez de sons expérience dans la région, quartier, secteur ou édifices.

Lors de cette visite, il vous fera bénéficier de son sens aigue de l’observation relativement à l’état de la propriété et cela lui permettra de procéder à une inspection visuelle.

Cette inspection visuelle lui permettra de repérer tous les éléments qui pourraient en augmenter ou en diminuer la valeur.

Vous devez connaitre toutes les informations relativement à l’acquisition ou à la location de votre nouvelle propriété. Vous devez également vous assurer de l’exactitude de ces informations.

Une partie importante du rôle du courtier immobilier de Club Archibelle en plus de conseiller, est d’informer son client à la transaction avec objectivité, mais surtout de vérifier les informations relatives tout au long du processus d’acquisition.

SA CONNAISSANCE APPROFONDIE DU MARCHÉ ET DU MILIEU, sa vérification de L’INFORMATION CRITIQUE, son ANALYSE STRATÉGIQUE, vous facilitera la compréhension des enjeux et vous permettra de prendre DE MEILLEURES DÉCISIONS.

Connaître et comprendre… Pour agir

Il analysera tous vos besoins, en profondeur, avec son équipe de collaborateurs, étudiera et dressera une liste des options et négociera pour vous la solution optimale et vous assurera la continuité de ses services tout au long de votre évolution. Son analyse est impartiale et il traite chaque détail dans l’intérêt de ses clients. Ils sont ainsi assurés d’obtenir la solution optimale à leurs besoins et de maximiser leurs rendements.

Son expérience, à titre de courtier immobilier, auprès de l’industrie immobilière, du résidentiel et de l’investissement, lui a souvent permis de développer un important réseau de contact.

Sa clientèle provient aussi bien des particuliers, du monde des affaires dont, entre autres, des propriétaires, des dirigeants, cadres et employés d’entreprises et d’institutions de plusieurs secteurs économiques, que des professionnels tels que médecins, ingénieurs, comptables et avocats, mais également des arts et du sports professionnels.

Elle provient, bien entendu, de la région immédiate du projet d’investissement et de d’autres régions, mais également selon le projet, avec la mondialisation, l’immigration et les investisseurs internationaux, des autres provinces canadiennes, des Amériques, d’Europe et même d’Afrique et d’Asie.

Ses clients apprécient profiter de l’assurance qu’il leur donne avec son engagement du respect et de la protection de leur vie privée et de leur famille, ainsi que son engagement à préserver en tout temps la confidentialité de leur démarche avant, pendant et après le processus de transaction.

Il est fier également de s’associer avec les professionnels les plus en vue dans le monde des affaires, tels que, les firmes de comptables agréés, de conseillers en administration, d’avocats ainsi que les souscripteurs à forfaits.

Pour maximiser vos activités immobilières ou commerciales, pour contourner l’écueil administratif, technique et financier, il vous fait bénéficier de son savoir-faire, d’une intégrité impeccable, ainsi que de sa quête de l’excellence, afin de répondre à vos besoins et favoriser une augmentation du gain en capital et afin d’obtenir un rendement optimal.

Des services conventionnels à la solution sur mesure, il offre plus que des services, il devient votre partenaire, dans l’atteinte de vos objectifs.

Voilà de nombreuses raisons pour lesquelles de plus en plus de gens font appel aux services d’un courtier immobilier collaborateur de Club Archibelle Inc. Agence immobilière.

Si vous considérez l’achat d’une propriété prochainement, n’hésitez pas à communiquer avec un courtier immobilier collaborateur de Club Archibelle Inc. Agence immobilière

W: www.clubarchibelle.com

C: solutions@archibellecanada.com

Ou si vous préférez parler directement

avec l’un de nos courtiers immobiliers

International : +1. 450. 622. 5259

Amérique du Nord: 1.866. 622. 5259

Publié par : Archibelle | octobre 12, 2012

A Way to Cut Business Taxes: Become a REIT

TECHNOLOGY – October 10, 2012, 9:01 p.m. ET

Here’s a Way to Cut Business Taxes: Tech Firms Become Real Estate Trusts

By ANTON TROIANOVSKI

Companies in technology and related fields are testing a way to avoid paying taxes: persuading the government that their real business is real estate.

American Tower Corp., AMT -1.21% which operates cellphone towers, will save more than $400 million a year by 2017, analysts estimate, thanks to its new tax status as a real-estate investment company. Equinix Inc, EQIX -1.46% whose warehouses are full of computer servers, is expected to avoid taxes of around $150 million a year. Iron Mountain Inc., IRM +4.69% which helps clients shred documents and store data, may save nearly as much.

The key: getting approval from the Internal Revenue Service to convert from a corporation into a real-estate investment trust, a type of company that generally doesn’t pay taxes.

Read more

Older Posts »

Catégories