Publié par : Archibelle | février 25, 2009

ARCHIBELLE ET POHÉNÉGAMOOK SANTÉ PLEIN AIR CONCLUENT UNE ENTENTE POUR LE DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER DE POHÉNÉGAMOOK SUR LE LAC

Une façon intelligente de s’offrir une résidence de vacances

Des résidences de vacances dont le prix et les frais sont proportionnelles à l’utilisation souhaitée à Pohénégamook dans le bas Saint-Laurent.

Archibelle Inc. (ARCHIBELLE) annonce aujourd’hui la signature d’une entente, avec Pohénégamook Santé Plein Air (PSPA), filiale de Groupe Michel Cadrin (GROUPE MICHEL CADRIN), pour le développement du projet immobilier Pohénégamook sur le Lac (PSL) ceinturant le site du centre de villégiature 4 saisons de PSPA, et dont les modalités de l’entente n’ont pas été divulguées.

Pohénégamook Santé Plein Air, un spectaculaire centre de villégiature familiale quatre (4) saisons de calibre international, faisant la promotion de la santé et du plein air. Situé à Pohénégamook dans la région du Bas Saint-Laurent, dans la province de Québec, au Canada. Niché en pleine nature sauvage, aux abords du majestueux Lac Pohénégamook, l’un des lacs aux eaux les plus pures au Québec, à environ 2 heures 47 minutes de la grande région de Québec, capitale nationale du Québec. Avec ses paysages éblouissants et sa géographie à la croisée de la frontière entre le Québec et de l’État du Maine, et à proximité de la province du Nouveau-Brunswick.

Archibelle agira à titre de promoteur pour la réalisation de certaines phases prévues au plan d’aménagement d’ensemble de PSPA et identifié comme le développement immobilier Pohénégamook sur le Lac – Vivez la Nature Par/By Archibelle et dont les investissements projetés sont de plus de 150M$. La réalisation du projet de développement immobilier récréatif d’envergure internationale est prévue entre 2009 et 2013.

Le projet comprend notamment, plus de 90 Résidences offertes en des Clubs de Résidences Privées sous les expériences de marques Club Archibelle « Escapades », « Signature » et « Platine », une somptueuse auberge champêtre de 31 suites grand luxe de style boutique élaborée selon les normes de classification 4 étoiles. L’Auberge Archibelle offrira tous les services attendus d’un établissement de classe internationale incluant : Un Restaurant Archibelle adjacent, spa, piscine extérieur, centre d’affaires, deux salles de réunions et une salle de conférence et plus.  Le projet comprend également plus de 20 unités de condominiums sous la marque Club Archibelle Escapades, ainsi que plusieurs autres unités d’habitations et d’hébergements qui feront l’objet d’un lancement ultérieurement par Archibelle.

Des lancements distincts auront lieu au cours des prochaines semaines, pour chacun des projets planifiés à Pohénégamook sous chacune des expériences de marques Archibelle.

L’économie mondiale actuelle et les changements qui en découleront, n’est seulement l’un, parmi les facteurs qui influenceront la manière dont les gens feront l’acquisition d’une résidence de vacances dans l’avenir.

« Le changement est déjà amorcé puisque l’acquisition selon le concept de la propriété fractionnée a déjà eu des progressions phénoménales au cours des dernières années en Amérique du Nord et ailleurs dans le monde » a déclaré Sylvain Tassé, Président et chef de la direction d’Archibelle.

Les produits offerts seront beaucoup plus que des résidences de vacances

Les produits offriront, grâce au concept innovateur d’acquisition basé sur le principe de la propriété fractionnée, une façon intelligente de s’offrir une résidence de vacances, dont le prix et les frais sont proportionnels à l’utilisation souhaitée. Elle représente en fait la prochaine génération de résidences de vacances.

Elles seront beaucoup plus que des simples résidences de vacances. Comme tout autre club de résidence privé, les résidences de vacances offertes sous les expériences de Marques Archibelle (EMA) seront la propriété de leurs membres propriétaires. Les avantages de la propriété fractionnée sont nombreux. Vous devenez propriétaire d’une fraction d’une RV ayant tous les ameublements, les équipements et les accessoires nécessaires de qualités supérieures pour vos escapades à perpétuité. Chaque propriétaire reçoit un titre de propriété immobilière reconnu en intérêt distinct et indivis de 1/2 à 1/10 de la résidence ou de la superficie de l’unité selon le projet et pouvant être acheté individuellement. Par exemple, si vous détenez une fraction de 1/10, ce titre vous garantie l’usage de QUATRE (4) semaines par année plus un accès illimité aux temps en disponibilités. Un titre peut avoir jusqu’à QUATRE (4) propriétaires inscrits qui bénéficieront des mêmes droits conférés au propriétaire avec la garantie cependant d’obtenir UNE (1) semaine garantie par année plus un accès illimité supplémentaire  aux temps en disponibilités.

Située sur un emplacement stratégique, localisée dans une région de villégiature ou urbaine et offrant des expériences de vie exceptionnelles, une structure ou vous n’aurez pas a consacrer votre temps à sa gestion, son entretien et sa sécurité.

Les services d’un hôtel 4 ou 5 étoiles dans le confort de votre résidence – Club Archibelle a pour mission de vraiment se distinguer des normes en vigueur dans les établissements hôteliers et centres de villégiature du monde et d’offrir à sa clientèle des services hautement personnalisés. Ces services sont dispensés par les Concierges Club Archibelle en Résidences et leurs équipes d’adjoints qui sont des hôtes locaux à chacun des séjours des propriétaires dans leur Résidence sous l’une des expériences de marques Archibelle. À chaque séjour, le concierge et son équipe deviendront de plus en plus familier avec leurs préférences de style de vie et ils seront  ainsi assurés d’expérimenter des services toujours de plus haut niveau et bien au delà de leurs attentes le tout, afin d’assurer la distinction d’hospitalité de la signature Club Archibelle®. Bien avant leur arrivée, il s’assurera de satisfaire leurs besoins et demandes dans les moindres détails tels que réservations, approvisionnements diverses et d’autres services offerts à la carte tels que traiteur, entretien ménager ou services supplémentaires et autres.

Une RV dont vous pouvez profiter ou laisser les membres de votre famille ou vos amis en faire l’expérience. Vous pouvez également comme entreprise en faire bénéficier vos employés ou vos clients pour les inciter à la performance, ou les récompenser. Vous pouvez la louer avec le programme de gestion et location sous l’une des expériences de marques Club Archibelle avec génération de revenus axés sur une clientèle internationale. Vous pouvez échanger, en devenant membre d’une agence reconnue, une ou des semaines avec des forfaits au sein de plus de 1500 destinations de vacances à travers le monde. Vous détenez une équité avec un bon potentiel de valorisation pendant que vous l’utilisez. Vous pouvez éventuellement la vendre, la transférer à un membre de votre famille, la léguer à vos héritiers. De plus, Archibelle offre plusieurs produits en propriété fractionnée selon une variété de prix à la portée de plusieurs.

Coûts et frais – Les propriétaires membres d’un Club de Résidence Privée encourent typiquement des coûts et des dépenses dans 3 catégories générales suivantes : 1. Le prix d’achat – Les futurs propriétaires peuvent procéder à l’acquisition en payant le prix d’achat comptant, en utilisant l’équité sur sa résidence primaire ou toute autre propriété, ou par le financement au moyen d’une hypothèque auprès d’une institution financière reconnue.  2. Frais de copropriété (FC) – Les Club Archibelle CRP opèrent sous la gestion et l’administration de notre filiale en totale propriété « Gestion Archibelle Management » qui supervise toutes les activités et l’application du programme de réservation de l’usage garantie et du temps en disponibilités relativement aux membres propriétaires, à la résidence de même qu’au Club. Les fonctions de la gestion sont fondées sur un budget d’opération qui provient des frais de copropriété par résidences et selon le cas pour les frais pour aires communes de l’ensemble du projet et sont payés à titre de frais de copropriété par les membres propriétaires. Les FC sont payables mensuellement et servent à payer les frais d’opérations généraux tels que les taxes, les assurances et les frais d’entretien. Les FC s’établissent typiquement à partir de 2000$ et plus par année, et peuvent varier en fonction du ratio de détention, du pied carré et des standards relatifs aux coûts de la main-d’œuvre et des fournisseurs locaux, et finalement selon les services et politiques du CRP. 3. Charges d’occupation (CO) – Des charges d’occupation peuvent aussi être encourues par les membres propriétaires sur une base d’utilisation et sont payables au moment du check-out à chacune des usages. Les dépenses peuvent varier dépendamment des services et politiques en vigueur  au sein des différents CRP respectifs. Les CO incluent communément les frais d’interurbain téléphonique, les emplettes de provisions alimentaires avant votre arrivée, services à la résidence, frais de transport, frais d’entretien ménager supplémentaire et pourboires.

Les résidences de vacances offertes sous les EMA Club Archibelle offrent une façon censée de devenir propriétaire d’une RV. Il s’agit en fait d’un moyen extraordinaire pour maximiser le plaisir de vacances des futurs propriétaires, tout en leur permettant de minimiser leurs investissements, leurs frais, leurs responsabilités, leurs risques ainsi que leur empreinte environnementale.

À propos d’Archibelle Inc.

Archibelle est une firme de développement et d’investissement qui établit des stratégies de communication, marketing et développement d’affaires. Elle conçoit entre autres des produits et des services immobiliers et de loisirs sous différentes filiales, qu’elle offre sous licence. Elle effectue la recherche et développement, la conception, le design, la planification, la mise en marché et la vente s’y rattachant. Elle est engagée à offrir un service après vente soutenu, ainsi que la recherche d’option de financement. Elle offre également son expertise aux investisseurs et aux développeurs pour le développement de leurs projets. En adoptant un modèle d’entreprise qui mise sur le capital intellectuel, elle diminue ainsi l’utilisation des capitaux financiers. La stratégie repose entre autre sur le partage de l’investissement en capital avec des partenaires, grâce à la création de société en nom collectif, en commandite et de fiducie. Cette stratégie globale nous permet aussi bien qu’à nos partenaires de partager et de réduire les risques, tout en anticipant des résultats de rendements optimales.

Elle travaille présentement à créer des co-entreprises qui lui permettra de créer des alliances avec des partenaires, des promoteurs et des financiers pour des projets supplémentaires, nommément: Au Québec, en Ontario, en Alberta et en Colombie Britannique et finalement aux États-Unis, ainsi que d’autres projets à venir. Avec cette approche, Archibelle peut espérer avoir un solide bilan réalisé sans nuire à son potentiel de croissance. www.archibellecanada.com

Fier partenaire de Archibelle prospérité collective

Archibelle prospérité collective est un concept exceptionnel développé par Archibelle afin de remplir son engagement et pour offrir une structure permettant à tous de participer à un modèle d’affaires socialement responsable et durable. Notre engagement est pour chaque client qui achète un bien ou un service, UN (1) pour cent du montant de la transaction sera déduit et remis à titre de dons à l’organisme au choix du client parmi ceux faisant partie du programme Archibelle prospérité collective. Le programme a comme obligation de diriger la totalité des dons dans la région immédiate où est livré le produit ou exécuté le service.

www.archibellecanada.com/PROSPERITECOLLECTIVE

À propos de Pohénégamook Santé Plein Air

Pohénégamook Santé Plein Air, est un centre de villégiature 4 saisons qui offrent une multitude d’activités, au gré des saisons. PSPA propose une expérience et un séjour uniques où détente, santé, activités en nature et convivialité se juxtaposent. Cette expérience s’offre à une clientèle tant individuelle ou familiale que corporative ou de groupe, autant à l’échelle nationale qu’internationale. Pohénégamook Santé Plein Air met à la disposition d’une clientèle de vacanciers une gamme d’équipements nautiques et terrestres. Des investissements privés de plusieurs millions de dollars ont été investis depuis l’acquisition par Le Groupe Michel Cadrin pour doter le territoire de PSPA d’un plan d’aménagement d’ensemble avec la création du développement immobilier Pohénégamook sur le Lac – Habitez la Nature.

www.pohenegamook.com


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