Publié par : Archibelle | mars 25, 2009

****** OFFREZ VOUS DES VACANCES INOUBLIABLES À POHÉNÉGAMOOK… DANS VOTRE RÉSIDENCE, À PARTIR DE 66 960$ ******

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CLUB ARCHIBELLE SIGNATURE POHÉNÉGAMOOK I

1687 chemin Guérette,

Pohénégamook, Bas-Saint-Laurent, Québec, Canada

OPPORTUNITÉ DE PROPRIÉTÉ FRACTIONNÉE À PARTIR DE 66 960$ CDN* 

(Titre de propriété notarié, garantit de 4 semaines de vacances par année et plus) 

« LA RÉSIDENCE DE VACANCES DONT LE PRIX ET LES FRAIS SONT

PROPORTIONNELS À L’UTILISATION »

POINTS SAILLANTS

LES AVANTAGES

Club Archibelle offre à ceux qui désirent profiter des meilleurs expériences que leur réservent la vie, une RV dont le prix et les frais sont proportionnels à l’utilisation souhaitée, grâce au concept innovateur d’acquisition basé sous le principe de la propriété fractionnée. Elle représente la nouvelle génération de RV.

Les résidences de vacances offertes sous les Expériences de marque Archibelle (EMA) Club Archibelle offrent une façon censée de devenir propriétaire d’une RV. Il s’agit en fait d’un moyen extraordinaire pour maximiser le plaisir de vacances des futurs propriétaires, tout en leur permettant de minimiser leurs investissements, leurs dépenses, leurs responsabilités, leurs risques ainsi que leur empreinte environnemental.

Localisation

Pohénégammook sur le lac – Habitez la nature Par/By Archibelle. Projet de développement immobilier ceinturant Pohénégamook Santé Plein Air, un spectaculaire centre de villégiature familiale quatre (4) saisons de calibre international, faisant la promotion de la santé, du plein air et de la détente. Situé à Pohénégamook dans la région du Bas-Saint-Laurent, dans la province de Québec, au Canada avec sa géographie à la croisée de la frontière entre le Québec et de l’État du Maine, et à proximité de la province du Nouveau-Brunswick.

Résidence

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Magnifique résidence de vacances d’inspiration de Nouvelle-Angleterre au plan fonctionnel et agréable. Niché en pleine nature sauvage, située directement sur le bord du majestueux lac Pohénégamook, l’un des lacs aux eaux les plus pures au Québec. Au rez-de-chaussée, la chambre des maîtres communique avec sa salle-de-bain privée. L’étage comprend deux autres grandes chambres, en plus d’un vaste coin détente éclairé. Le grand vestibule s’ouvre sur un invitant escalier. L’espace se partage de chaque côté de celui-ci, offrant l’intimité d’une part et la convivialité de l’autre.

La cuisine est agrémentée d’un placard praticable (walk-in), d’un îlot et d’un coin repas-solarium. Le foyer réchauffe l’ambiance du séjour et de la salle à manger qui s’ouvrent sur l’extérieur avec des portes françaises.

Les pignons des façades en avancée marquent l’emplacement de l’entrée et du coin repas. À l’étage, les sous-pentes et les fenêtres en pignon sont mises en valeur.

Description sommaire

Cottage isolé,  de construction 2006, et ayant une superficie approximative de 2084 pieds carrés.

  • Chambre des maîtres au rez-de-chaussée reliée à la salle de bain
  • 2 spacieuses chambres à coucher à l’étage
  • salle de bain complète à l’étage
  • Séjour et salle à manger combinés avec foyer au centre
  • Foyer avec manteau en lambris de bois, style Nouvelle-Angleterre
  • Ouverture sur terrasse au sol
  • Cuisine avec coin repas lumineux
  • Escalier en pin et merisier avec poteaux stylisés
  • Coin détente en avancée de façade, sous les combles
  • Salle d’eau au rez-de-chaussée

Titre de propriété

1/10  Indivis – Chaque propriétaire reçoit un titre de propriété immobilière reconnu en intérêt distinct et indivis de 1/10 de la résidence et pouvant être acheté individuellement.

Un titre peut avoir jusqu’à QUATRE (4) propriétaires inscrits qui bénéficieront des mêmes droits conférés au propriétaire avec la garantie cependant d’obtenir UNE (1) semaine garantie par année plus un accès illimité supplémentaire  aux temps en disponibilités.

Usage

Usage garantit 1/10 – Lorsque vous détenez une fraction de 1/10, ce titre vous garantit l’usage de quatre (4) semaines par année plus un accès illimité aux temps en disponibilités.

Usage quatre 4 propriétaires inscrits : UNE (1) semaine garantie par année plus un accès illimité supplémentaire  aux temps en disponibilités. *(Sous réserves des conditions applicables)

Usage des tiers – Une RV dont vous pouvez profiter ou laisser les membres de votre famille ou vos amis en faire l’expérience. Vous pouvez également profiter du programme de location et gagner des revenus.

Mobiliers équipements et accessoires

Vous devenez propriétaire d’une fraction d’une RV ayant tous les ameublements, les équipements et les accessoires nécessaires de qualité supérieure pour vos escapades à perpétuité.

pohenegamook1_residence_photos_salon

pohenegamook1_residence_photos_cuisine

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Services Club Archibelle

Spécialiste Lifestyle

Votre statut de membre à titre de propriétaire d’une fraction d’une RV Club Archibelle vous donne un accès à un dévoué et attentionné Spécialiste Club Archibelle – Votre assistant personnel pour la planification de votre séjour et de vos vacances. De la planification avant votre séjour, ou de la réservation d’activités de toutes sortes, en passant par les réservations d’aventures de sports, de loisirs et de détente, ou pour un chef pour un aventure culinaire dans l’intimité de votre RV, pour une gardienne, ou pour réserver un diner pour goûter aux saveurs de la région, il s’occupera de faire la liaison pour vous.

Concierge Archibellle

Les services d’un hôtel 4 étoiles dans le confort de votre résidence – Club Archibelle à pour mission de vraiment se distinguer des normes en vigueur dans les établissements hôteliers et centres de villégiature du monde et d’offrir à sa clientèle des services hautement personnalisés. Ces services sont dispensés par les Concierges Club Archibelle en résidences et leurs équipes d’adjoints qui sont des hôtes locaux à chacun des séjours des propriétaires dans leur résidence sous l’une des expériences de marques Archibelle. À chaque séjours, le concierge et son équipe deviendront de plus en plus familiers avec leurs préférences de style de vie et ils seront  ainsi assurés d’expérimenter des services toujours de plus haut niveau et bien au delà de leurs attentes le tout afin d’assurer la distinction d’hospitalité de la signature Club Archibelle®. Bien avant leur arrivée, il s’assurera de satisfaire leurs besoins et demandes dans les moindres détails tels que réservation, approvisionnement diverse et d’autres services offert à la carte tels que traiteur, entretien ménager ou services supplémentaires et autres.

Entretien Ménager –

Ressources & Planification –

Club Call –

Programme de location

Vous pouvez la louer avec le programme de gestion et location sous l’une des expériences de marques Club Archibelle avec génération de revenus axés sur une clientèle internationale.

Programme d’échangePossibilité d’ échanger, en devenant membre d’une agence reconnue, une ou des semaines avec des forfaits au sein de plus de 1500 destinations de vacances à travers le monde.

COÛTS ET DÉPENSES

Les propriétaires membres d’un Club de Résidence Privée encourent typiquement des coûts et dépenses dans 3 catégories générales.

Le prix d’achat

Fraction de 1/10 indivis : 66 960$*

4 propriétaires inscrits : 16 740$*

Un promettant membre propriétaire peut faire l’acquisition d’une fraction ou d’une part d’une fraction d’une RV au sein d’un Club Archibelle CRP existant, en planification, ou d’un membre propriétaire actuel qui désire consolider ses actifs. Le promettant membre propriétaire peut procéder à l’acquisition en payant le prix d’achat comptant, en utilisant l’équité sur sa résidence primaire ou toute autre propriété, ou par le financement au moyen d’une hypothèque auprès d’une institution financière reconnue.

Frais de copropriété

Les Club Archibelle CRP opèrent sous la gestion et l’administration de notre filiale en totale propriété « Gestion Archibelle Management »  qui supervise toutes les activités et l’application du programme de réservation de l’usage garantie et du temps en disponibilité relativement aux membres propriétaires, à la résidence de même qu’au Club.

Les fonctions de la gestion sont fondées sur un budget d’opération qui provient des frais de copropriété par résidence et selon le cas pour les frais pour aires communes de l’ensemble du projet (FC), et sont payés à titre de frais de copropriété par les membres propriétaires. Les FC sont payables mensuellement et servent à payer les frais d’opérations sans se limiter à la généralité de ce qui suit : Salaires d’employés, fournisseurs de services, entretien et maintenance, transport, entretien extérieur comprenant le lavage des vitres, déneigement, coupe du gazon et entretien paysager, conseillers comptables et juridiques, assurances, taxes des administrations et autorités applicables, réparation et remplacement des ameublements, équipements et accessoires.

Les FC s’établissent typiquement à partir de 2000$ et plus par année, et peuvent varier en fonction du ratio de détention, du pied carré et des standards relativement aux coûts de la main-d’œuvre et des fournisseurs locaux, et finalement selon les services et politiques du CRP.

Un pro forma des frais de copropriété sera fourni trente (30) jours avant l’évènement de sélection pour examen.

Charges d’occupation

Des charges d’occupation peuvent aussi être encourues par les membres propriétaires sur une base d’utilisation et sont payables au moment du check-out à chacune des usages. Les dépenses peuvent varier dépendamment des services et politiques en vigueur  au sein des différents CRP respectifs. Les charges incluent  communément les frais d’interurbain téléphonique, les emplettes de provisions alimentaires avant votre arrivée, services à la résidence, frais de transport, frais d’entretien ménager supplémentaire et pourboires.

Disposition futur de la résidence

Vous pouvez éventuellement la vendre, la transférer à un membre de votre famille, la léguer à vos héritiers.

VISION

Les Clubs Archibelle « Escapades » « Signature » et « Platine » (Club Archibelle) Club de résidences privées (CRP) offrent à leurs membres propriétaires l’accès à des résidences de vacances (RV) de qualité supérieure et plusieurs avantages qui accordent des expériences de vacances incomparables. Souvent situé à proximité ou sur le bord d’un lac ou d’un bord d’eau, des pentes de ski ou d’une montagne, d’un club de golf, d’un centre de villégiature offrant une gamme complète d’activités récréatives, sportives et de loisirs, ou au cœur même de la vie urbaine.

LE MARCHÉ

Archibelle s’est basé sur les études générales et les observations, tant sur le plan socio-économique, que sur la réalité démographique et environnementale ainsi que les tendances à long terme pour élaborer le concept Club Archibelle™ CRP. Avec dans la mire le secteur démographique de l’imposant groupe en croissance des « baby boomers ». Avec le secteur des RV qui est en forte progression à travers le monde. Le constat : Ils recherchent un équilibre et veulent profiter de la vie pleinement; Leurs ressources financières sont en pleine ébullition; Ils veulent vivre des expériences de vie satisfaisante et exaltante en pratiquant des sports et des loisirs, en s’ouvrant à l’art et à la culture, en voyageant ou en s’offrant une RV. Le développement durable et les préoccupations écologiques favorisent de plus en plus l’occupation selon les besoins afin de diminuer l’empreinte environnementale.

LES EXPÉRIENCES DE MARQUES ARCHIBELLE (EMA)

Club Archibelle  » Escapades  »  » Signature  » et  » Platine  »

Chaque résidence fait l’objet d’un processus de classification relativement à son emplacement, ses caractéristiques, ses dimensions et sa valeur qui varient grandement selon la région, et qui sont utilisés comme des lignes directrices générales. Ce système de classification nous permet d’offrir des standards de qualité selon différentes gammes en ce qui à trait aux résidences et aux services attendus des propriétaires et des voyageurs à forfaits sous de véritables expériences de vacances de marques distinctives de classe internationale. Voir CLASSIFICATION DES PROPRIÉTÉS

Club Archibelle s’est engagé à mettre la barre haute relativement à son processus de sélection et de l’ensemble des critères minimum  requis pour intégrer une résidence au sein de son Porte-folio. Elles doivent être neuves ou avoir été conçues et construites ou rénovées dans les 5 dernières années. Pour les résidences neuves, Archibelle conçoit l’architecture de chaque résidence avec l’esprit du développement durable. De plus, elle est orientée afin d’exprimer dans ses lignes, l’authenticité de la culture régionale. Elle tient compte de l’histoire, des coutumes, de la géographie et aussi de l’intégration d’une RV CLUB ARCHIBELLE dans l’environnement sélectionné. Chaque CLUB ARCHIBELLE possède une personnalité architecturale unique. On pourra y découvrir l’héritage de la culture et l’art de la région dans le décor de chaque résidence CLUB ARCHIBELLE, en parfaite symbiose avec la nature environnante.

Devenir membre propriétaire d’un Club Archibelle CRP, vous donne accès à une RV de qualité supérieure dans des emplacements uniques ainsi qu’une gamme étendue de services 4 étoiles dans le confort de votre résidence et à une fraction du coût et des dépenses.

RÉSERVEZ MAINTENANT

 PROGRAMME DE RÉSERVATION PRIORITAIRE

Soumettez maintenant votre réservation prioritaire exclusive afin de vous assurer d’obtenir la meilleure position prioritaire pour sélectionner votre part de la résidence à l’évènement de sélection*

En cliquant ci-dessous pour accéder et remplir le formulaire

http://www.archibellecanada.com/clubarchibellesignature/pohenegamook1.htm

* Faire une réservation prioritaire exclusive ne vous oblige d’aucune manière à acheter, il vous place tout simplement dans une position prioritaire pour faire une acquisition. Dans le cas où vous ne sélectionnez pas une part de Club Archibelle Signature Pohénégamook I, votre dépôt de réservation en fidéicommis auprès du notaire instrumentant du projet, vous sera complètement remboursé.

Communiquez avec votre Courtier immobilier local

Ou si vous préférez parler à un spécialiste d’Archibelle, pour plus d’informations, 

S.V.P. communiquez avec nous maintenant 

International: + 1. 450. 622. 5259

Amérique du Nord; 1. 866. 622. 5259

 C: solutions@archibellecanada.com

W: www.archibellecanada.com

 

Une façon intelligente de s’offrir une résidence de vacances (RV) 

Pour les gens qui désirent profiter pleinement des vacances, sans aucun souci.

Pour l’investisseur, afin de diversifier son portefeuille et tirer des revenus de location. 

Pour l’entreprise, pour détenir une équité avec un bon potentiel de valorisation, permettant à ses dirigeants de l’utiliser et pour en faire bénéficier ses employés ou ses clients.

 

 * Avis : Le fait de publier dans le présent document des propriétés ou des projets ne doit pas être interprété comme une offre de vente de produits immobiliers dans les provinces, les états ou les pays où ARCHIBELLE et son groupe de compagnies ne possèdent pas les qualifications professionnelles et légales valides pour exercer. De plus, il ne faut pas interpréter la publication des dites propriétés ou projets comme une offre de vente des propriétés ou des projets pour lesquels les obligations légales afférentes n’ont pas été complétées en totalité.

Les prix, les ameublements, équipements et accessoires inclus, les services offerts et inclus, les conditions de vente ou de location et la disponibilité des propriétés et des projets ou autres, affichés dans le présent document sont sujets à changement sans préavis. Les frais juridiques, de transaction et de copropriété mensuels, ainsi que toutes taxes applicables et pouvant être imposés à la vente, sont en sus.

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