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Publié par : Archibelle | mars 29, 2011

Stephen Léopold à la mairie de Montréal?

Le pied carré – Publié le 1 mars 2011

Depuis quelques mois, M. Stephen Léopold remue la communauté d’affaires de la métropole avec quelques discours dans lesquels il déplore le fait que le Montréal d’aujourd’hui ne soit porteur d’aucun projet d’envergure, à l’image d’une structure emblématique comme la Place Ville Marie.  Il a également évoqué la nécessité de trouver le moyen de ressusciter le rêve que les Montréalais avaient dans les années ’60, c’est-à-dire d’assurer et de perpétuer la prédominance de notre ville, tant au Canada que sur la scène internationale. Lire la suite….

La semaine dernière, M. Léopold a prononcé une  allocution lors d’un dîner conférence de BOMA Québec. La réaction a été spontanée ‘’ Cet homme devrait se présenter à la mairie’’ disaient plusieurs dans la salle. Même son de cloche du côté du quotidien anglophone The Globe and Mail qui publiait un article quelques semaines auparavant.

Visionnez la Vidéo de l’allocution de Stephen Leopold en suivant le lien suivant:

http://www.pi2.ca/Contenus/Article/2011/2011-03-07/Stephen-Leopold-aspire-a-la-mairie.aspx

 English:

http://www.thesquarefoot.ca/content/news/110301/Stephen-Leopold–The-Man-Who-Could-Be-Mayor

Source: Le Pi2

À PROPOS DE STEPHEN LEOPOLD

Comeback Kid’s return home ‘culmination of my life’s work’

Stephen Leopold – Wikipedia, the free encyclopedia

stephenleopold.com

williambmayre.com

Real estate ‘royalty’ comes home

Stephen Leopold for Mayor?

Publié par : Archibelle | février 18, 2011

DÉCOUVREZ VIVRE MONTRÉAL LIVING

 

VIVRE MONTRÉAL LIVING

PREMIER MAGAZINE DE L’ART DE VIVRE À MONTRÉAL 

Sa mission est de stimuler une qualité de vie saine et vibrante au sein de la communauté des Montréalais. Positionner la région comme lieu de vie, de destination vacances, du bien-être, de l’épanouissement et du divertissement, comme une véritable expérience de marque, de calibre international, sous le sceau de l’excellence.

Vous serez inviter à partager vos expériences de vie, vos coups de cœur, photos, évènements, liens d’intérêts ou autres et communiquer et contribuer à la conversation relativement à la région de Montréal, directement en vous connectant sur « Vivre Montréal Living ».

 

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Bienvenue sur PROSPERITAS – Le Blog de l’immobilier Archibelle Par/By ARCHIBELLE.

Ici Sylvain Tassé, Courtier immobilier agréé, fondateur et CEO de Club Archibelle Inc. Agence immobilière (CLUB ARCHIBELLE).

Je vous invite aujourd’hui à découvrir ce qui distingue CLUB ARCHIBELLE des autres Agences immobilières.

Imaginez une société de développement et d’investissement (ARCHIBELLE) qui établit des stratégies de communication-marketing et d’affaires avec ses unités d’affaires du domaine de la communication-marketing, et du secteur de la technologie de l’information et des communications (ARCHIBELLE INTERACTIF TIC), qui crée et met en œuvre une entreprise de services et de courtage immobilier, avec une stratégie innovante, pour intervenir de manière efficace à transformer le domaine de l’immobilier, et de transférer le pouvoir aux consommateurs.

Une entreprise dont le but ultime est de donner aux gens de meilleurs choix, plus de contrôle, d’accès à l’information  et de services pour acheter, vendre, construire, louer ou financer une propriété immobilière à juste prix.

Qui vise par ses actions à responsabiliser les gens, en les mettant au centre de leurs propres besoins en immobilier, en courtage et services immobiliers, en leur donnant les conseils, l’aide, le soutien, les informations, les outils et les applications nécessaires afin de leur assurer l’orientation efficace, l’accessibilité  et la disponibilité rapide aux meilleurs produits, services et à des solutions globales adaptées à leurs besoins spécifiques.

Une entreprise qui veut les inciter à prendre des mesures pour améliorer leur satisfaction dans leur choix immobilier, de courtage et services immobiliers, et pour optimiser l’efficacité de leurs relations avec les courtiers immobiliers, les fournisseurs de produits et services du domaine de l’immobilier et de l’industrie de la construction, et engendrer une meilleure prise de décision.

C’est avec cette vision qu’ARCHIBELLE a élaboré une nouvelle expérience de marque en créant CLUB ARCHIBELLE.COM

L’engagement d’ARCHIBELLE, par l’entremise de club Archibelle Inc. Agence immobilière est :

D’offrir des services et du courtage immobilier dépassant les standards de l’industrie, SOUTENUS PAR UNE PLATE-FORME  À LA FINE POINTE DE LA TECHNOLOGIE pour:

Rechercher pour acheter, promouvoir pour vendre, pour construire pour réaliser vos rêves, pour financer pour vous aider à accéder à la propriété. Tous genres de propriétés immobilières. Louer une propriété comme: résidence principale ou une villas, un chalet ou un appartement pour les affaires ou les vacances.

Célébrer la vie des communautés par l’entremise de sa collection de communautés  Vivre Canada Living sur des sites Internet et des réseaux sociaux dont notamment:

 

Les courtiers immobiliers de CLUB ARCHIBELLE sont là pour vous conseiller et vous informer avec objectivité, mais surtout de vérifier les informations relatives tout au long du processus d’acquisition.

Offrir les services pour mettre en relation acheteurs, vendeurs, et utilisateurs de biens immobiliers.

Fournir les outils et les applications de marketing et de vente pour faire la promotion et la diffusion des renseignements qui rendre probable ces transactions de manière simple, rapide, efficace et abordable.

Finalement favoriser et faciliter les transactions entre les gens.

C’est depuis aussitôt que 2005, que nous travaillons ardemment à établir notre approche innovatrice avec un plan d’affaires stratégique doté d’un plan de communication et marketing intégré (PCMI), à 100% numérique (en ligne) et interactif, afin de nous permettre de se démarquer, d’être plus compétitif et performant.

Avec une orientation 100 % numérique, les propriétaires n’auront plus à voir des prospectus publicitaire tel que « vendu » dans la boite aux lettres de leurs maisons, ou dans la salle du courrier ou des bacs de recyclage de leurs édifices d’appartements en copropriétés (Condos).

Applications technologiques et Outils

La méthodologie de recherche de propriété par régions et secteurs et par édifices et projets de même que notre plan de communication marketing intégré (PCMI) pour la mise en marché de propriété de CLUB ARCHIBELLE repose sur une variété d’applications technologiques d’outils et d’applications de recherche d’informations et de marketing exceptionnels, comme l’une des plus complètes offertes aux consommateurs et aux courtiers immobiliers jusqu’à maintenant, dont notamment :

Sites Internet;

Liens Internet vers des ressources d’informations tel que :

Communautés;

Quartiers et environnements immédiats;

Profils sociodémographique;

Statistiques résidentielles MLS;

Informations sur la municipalité/région;

Informations sur l’évaluation, sur la taxation municipale, scolaire et de mutation;

Services de proximités grâce à WalkScore®;

Indications routières de Google®;

Visite de l’environnement d’une propriété grâce à Street View® de Google®;

Blogs et vidéo blogs;

ARCHIBELLE.TV, plateforme de diffusion numérique qui sera lancé en 2011;

Applications Mobiles disponibles sous peut :

Interaction par l’entremise des médias sociaux tel que Facebook, Twitter, LinkedIn, You Tube, FlickR;

Campagnes Google AdWords et de E-marketing qui sont constamment surveillés et souvent imité par plusieurs dans le monde entier. Voir le Portefolio de communication d’expériences de marque complet d’ARCHIBELLE INTERACTIF TIC.

Formulaires d’interactions

Nous mettons à la disposition de notre clientèle et de nos courtiers immobiliers des formulaires d’interactions, leurs permettant d’améliorer et d’augmenter la rapidité et la qualité des communications, de même que le service à la clientèle.

 

Statistiques

POUR PERMETTRE D’AIDER NOS CLIENTS À FAIRE UN CHOIX JUDICIEUX et pour s’assurer qu’ils soient en mesure de prendre la MEILLEURE DÉCISION

Nous prenons le temps périodiquement de rechercher et compiler les statistiques des marchés majeurs sur lesquels nous sommes actifs, et de les analyser pour leurs présentées sous forme de rapport qu’ils peuvent consulter, lors de l’étude exhaustive des options dans les processus d’acquisition ou de mise en marché d’une propriété.

Pour plus d’informations, consultez la section STATISTIQUES

Partenaires Corporatifs

Club Archibelle développe des partenariats, afin que vous tous, faisant partie du monde d’Archibelle et du village global, que ce soit à titre de clients: acheteurs, vendeurs, locateurs ou investisseurs; ou à titre de partenaires: propriétaires, constructeurs, promoteurs et développeurs, nos courtiers immobiliers et agence immobilière et courtiers immobiliers collaborateurs, ainsi que les membres de notre équipe: la famille Archibelle puissiez obtenir toujours plus de services, dont notamment :

Concierge

Pour tous les besoins en services d’assistance générale, de santé et de mieux-être, CLUB ARCHIBELLE CONCIERGE offre à ses membres, un service de concierge, agissant comme un véritable assistant personnel.

Ce service à valeur ajoutée, procure aux clients de Club Archibelle selon le niveau de membership, une assistance jusqu’a 24/7, 365 jours par année, pour trouver des solutions pour toute question reliée à l’assistance général, la santé et le mieux-être et ce, peut importe qu’ils soient à leur résidence ou au travail au Canada, ou à un endroit ailleurs dans le monde.

CLUB ARCHIBELLE CONCIERGE est là pour aider ses membres, ses clients et ses partenaires, et ce peut importe leurs demandes.

Le service de Club Archibelle Concierge est une Entreprise indépendante et autonome, opéré sous licence de Par/By ARCHIBELLE par : Club Archibelle.Com Inc.

Notre modèle d’affaire unique, nous permet en effet d’offrir à nos clients mais aussi à nos courtiers immobiliers des avantages parmi les plus concurrentiels.

C’est à dire, plus de services à un coût inférieur et de transmettre l’épargne directement à nos clients et à nos courtiers immobiliers.

Cette stratégie globale nous permet également de dégager plus de bénéfice de nos opérations afin de réinvestir d’avantage en publicité et promotion sur l’Internet pour une plus grande visibilité.

Nous travaillons également depuis quelques années, et unissons nos efforts aux quelques rares entreprises de courtage et de services immobiliers qui ont à cœur l’évolution de la profession, pour redresser et changer la mentalité traditionnelle de l’industrie de l’immobilier.

Voilà maintenant que nos efforts sont célébrés chez les clients, le public, les médias, et même les organismes de l’industrie, qui se tournent résolument vers l’évolution et les nouvelles technologies de l’information et des communications.

Nous sommes fiers d’avoir été les premiers parmi les rares de l’industrie à avoir pris une orientation totalement à l’opposé de l’industrie immobilière, de nous efforcer sans cesse à offrir des services de courtage et immobiliers qui dépasse, et  qui vont au-delà des normes de l’industrie et de contribuer à rehausser la profession de courtier immobilier aux yeux du grand public.

 

CLUB ARCHIBELLE est dirigé par Sylvain Tassé son fondateur et dirigeant, agissant à titre de Courtier immobilier, depuis 1987, et ce aussi bien auprès du résidentiel, que de l’industrie, du commerce et de l’investissement.

Il est titulaire d’un permis de courtier immobilier agréé portant le numéro B8942 et est autorisé à agir pour Club Archibelle Inc. (CLUB ARCHIBELLE) Par/By ARCHIBELLE, qui est titulaire d’un permis d’agence Immobilière portant le numéro D8542, auprès de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ).

Il est de plus président, directeur général et représentant aux fins de la loi pour l’obtention du permis d’agence Immobilière de Club Archibelle Inc.

Il est également membre de la Chambre Immobilière du Grand Montréal (CIGM) donnant accès au réseau SIA© (Service Inter Agence) / MLS (Multiple Listing System, de la Fédération des Chambres Immobilières du Québec (FCIQ) et de l’Association Canadienne de l’Immeuble (ACI).

Si vous prévoyez faire l’acquisition d’un appartement en copropriété (condo), d’une maison unifamiliale, ou de tout autre type de propriété immobilière, n’hésitez pas à communiquer avec nous aujourd’hui même pour une consultation sans obligation de votre part sur la façon dont CLUB ARCHIBELLE peut vous aider.

POUR COMMUNIQUER AVEC NOUS PAR COURRIEL

solutions@archibellecanada.com

Ou si vous préférez parler à un courtier immobilier,

COMMUNIQUEZ AVEC NOUS MAINTENANT 

International : +1 450 622 5259

Amérique du Nord : 1 866 622 5259

Visitez notre site Internet:

www.clubarchibelle.com

 

Pour votre protection :

Souscription obligatoire des courtiers immobiliers et des agences immobilière au Fonds d’assurance responsabilité professionnelle de l’OACIQ (farciq)

Sous réserves des termes et conditions du contrat d’assurance le Fonds d’assurance responsabilité professionnelle de l’OACIQ assure une protection aux courtiers immobiliers et aux agences immobilières pour toute faute, erreur, négligence ou omission commise dans l’exercice de leurs activités professionnelles.

Fonds d’Indemnisation du Courtage Immobilier (FICI)

Le Fonds d’indemnisation du courtage immobilier sert au paiement des indemnités payables aux victimes de fraude, de manœuvres dolosives (malhonnêtes) ou de détournement de fonds dont est responsable un courtier ou une agence.

Compte en fidéicommis

Club Archibelle Inc. Agence immobilière, détient un compte en fidéicommis, au nom de Club Archibelle en Fidéicommis, et est régie conformément à la Loi sur le courtage immobilier (L.R.Q., chapitre C-73.1)  

ARCHIBELLE MC/MD marque de commerce déposée, utilisée sous licence par Club Archibelle Inc. Agence immobilière

Projets condo Montreal

La « Revue des projets de condos à Montréal » – Notre-Dame-de-Grâce (NDG), Montréal, Québec, Canada, présenté par Sylvain Tassé, Courtier immobilier Agréé, Fondateur et CEO de Club Archibelle Inc. Agence Immobilière, Par/By ARCHIBELLE.

Voici une présentation de notre « Revue des projets de condos à Montréal », Québec, Canada, par secteur, extrait de la liste complète des projets immobiliers de condos à Montréal, de Club Archibelle Inc. Agence immobilière (CLUB ARCHIBELLE) Par/By ARCHIBELLE. N’hésitez pas à communiquer avec un courtier immobilier de CLUB ARCHIBELLE, afin de vérifier les disponibilités de ces projets de condos via le site inter-agence immobilière de Centris® pour la région de Montréal dans le secteur Notre-Dame-de-Grâce (NDG), Montréal, Québec, Canada, dont l’accès est exclusive aux agences immobilières et à leurs courtiers immobiliers. Condos CLUB ARCHIBELLE Immobilier Montréal.

Découvrez aujourd’hui les projets de condos à: Montréal – Notre-Dame-de-Grâce (NDG), Montréal, Québec, Canada.

Liste des projets immobiliers condos Montréal, secteur de Notre-Dame-de-Grâce (NDG), Montréal, Québec, Canada:

Le Square des Gouverneurs Les cours Harvard Les cours Oxford
Le Square Benny Le Village Monkland  
     

 

Pour en savoir plus sur l’un des projets de notre « Revue des projets de condo de Notre-Dame-de-Grâce (NDG), Montréal, Québec, Canada, découvrez tous les avantages que Club Archibelle Inc. Agence immobilière vous offre pour acheter un condo dans l’un de ces projets de copropriétés. 

 

  

Club Archibelle Inc. (CLUB ARCHIBELLE) Agence Immobilière Par/By ARCHIBELLE est une société de courtage et de services immobiliers indépendante offrant ses services pour représenter les acheteurs et ou les vendeurs pour la revente dans ces projets de condos. Nous ne représentons et ne sommes pas affiliés avec le promoteur et/ou développeur/constructeur, ni avec les agents de vente du promoteur et/ou développeur/constructeur de ces projets.

Les informations et spécifications de propriétés existantes ou de pré-construction sur ce site n’est pas de la publicité payée. Nous n’agissons pas à titre d’agence immobilière ou de courtier immobilier exclusif pour le compte du promoteur et/ou du développeur/constructeur.

Si vous songez à acquérir un appartement en copropriété (condo) comme résidence principale, ou comme résidence secondaire dans Notre-Dame-de-Grâce (NDG)  à Montréal ou ailleurs au Québec. Ou que  vos objectifs sont d’avoir simplement un pied à terre  vous aimeriez potentiellement préserver l’opportunité d’occuper la copropriété que quelques semaines par année et vous envisagez pour rentabiliser votre investissement de l’offrir en location avec notre programme de location avec collaborateur international pour le temps non utilisé.

Quel que soit vos objectifs, n’hésitez pas à communiquer avec un courtier immobilier de Club Archibelle Inc. (CLUB ARCHIBELLE) Agence Immobilière, Par/By ARCHIBELLE, afin de vérifier pour vous les disponibilités d’appartement en copropriété (Condo) présentement en vente et disponible pour acquisition à Montréal ou ailleurs au Québec, Canada, avec nos outils de recherche dont notamment, sur le réseau SIA© (Service Inter Agence) / MLS (Multiple Listing System).

Qu’il s’agisse d’acheter, de vendre, de louer ou de construire, nous sommes la pour vous représenter, travailler dans votre intérêt, vous fournir toutes les informations nécessaires, et ce peut importe que la propriété soit inscrite par un autre courtier qui représente les intérêts du vendeur. En fait nous sommes en mesures de vous fournir l’information sur toutes les propriétés offertes en ventes au Québec et même au Canada, grâce au système d’inscription du réseau SIA© (Service Inter Agence) / MLS (Multiple Listing System). De plus, nous répondrons à vos questions et interrogations, nous vous fournirons des comparaisons avec l’objectif de créer des points de vérification diligente raisonnable pour protéger vos intérêts, préserver votre temps, le tout afin que vous soyez en mesure de prendre une décision éclairer pour vous et votre famille et que vous maximisiez votre investissement.

Le prix d’achat (qui est loin d’être l’aspect le plus important d’une promesse d’achat et/ou d’un contrat préliminaire) est normalement le même si vous travaillez avec un courtier immobilier de CLUB ARCHIBELLE Agence immobilière sur cette transaction. L’acheteur n’est habituellement redevable d’aucune rétribution de courtage. Les honoraires de rétribution de courtage sont normalement payés par le promoteur et/ou le constructeur/développeur selon les circonstances. (Sous réserves des conditions applicables au contrat de courtage d’achat).

Il faut surtout garder à l’esprit que le promoteur et/ou développeur/constructeur est un entrepreneur (ENTREPRENEUR) dans le domaine de l’immobilier et de la construction qui conçoit, met en marché, négocie, construit et gère professionnellement, plusieurs propriétés par année. Dans cette optique, l’acheteur qui est souvent un particulier qui négocie l’achat ou la vente d’une propriété que quelque fois au courant de sa vie ou même parfois un petit ou moyen investisseur qui transige plus régulièrement sur le marché ne sont pas égal à la table des négociations avec l’ENTREPRENEUR.    

Lorsque l’ENTREPRENEUR est représenté par un courtier immobilier, ce dernier doit respecter la loi et les règlements qui encadrent la pratique du courtage immobilier au Québec qui est appliqué par l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ). Elle prévoit notamment à L’article 24 des Règles de déontologie de l’ACAIQ édicte que : « 24. Le membre doit protéger et promouvoir les intérêts de son client tout en accordant un traitement équitable à toutes les parties à une transaction visée à l’article 1 de la Loi. ». Cette règle oblige donc tous les courtiers immobiliers qui représentent l’intérêt d’un promoteur et/ou développeur/constructeur d’avoir comme priorité de protéger les intérêts du « propriétaire-vendeur »; cela l’amène aussi à devoir accorder un traitement que l’on pourrait qualifier « d’équitable » pour l’acheteur.

L’expérience confirme alors que le fait de s’engager à représenter que l’acheteur lors d’une transaction, élimine ainsi les sources potentielles de conflits d’intérêts que l’approche traditionnelle de représenter le promoteur et/ou le développeur/constructeur selon les circonstances au même moment que l’acheteur.

Nous tenons à vous aviser que les renseignements décrits dans le présent document est de l’information indépendante établie à partir de matériels d’informations et de ventes de promoteurs et/ou des développeurs/constructeurs, des renseignements provenant de la base de données de Centris® de la fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) exclusivement réservé aux agences immobilières et à leurs courtiers immobiliers, des rapports de presse, documents publics, et des recherches approfondies conduite par CLUB ARCHIBELLE.

Nous vous conseillons donc de ne pas vous fier seulement aux informations contenues dans le présent document et de communiquer avec un courtier immobilier de CLUB ARCHIBELLE afin de vous assurer d’obtenir les informations à jour relativement à la propriété qui vous intéresse et qui s’appliquent selon les différentes circonstances et selon votre cas précis.

Vous devriez toujours vous assurer d’avoir en main des copies à jour de tous les documents d’informations et de transaction dans la dernière version disponible afin de pouvoir consulter le contrat d’achat, les documents d’informations, la convention de copropriété complète et finalement tous les autres renseignements de la propriété que vous convoitez faire l’acquisition afin d’être en mesure de prendre une décision éclairée.

Nous vous encourageons donc à travailler de concert avec un courtier immobilier de CLUB ARCHIBELLE et établir avec lui de bon rapport, il vous permettra de bénéficier de l’expérience collectives de notre équipe de professionnels multidisciplinaires et au lieu de devoir être en contact avec une multitude de personne, vous préserverez votre vie privé et vous traiterez en toute confidentialité seulement qu’avec votre courtier immobilier personnel assigné, et ce pendant tout le processus d’acquisition. Vous développerez une excellente relation d’affaires, et économiserez ainsi temps et argent.

Si vous prévoyez faire l’acquisition d’un appartement en copropriété (condo), ou de tout autre type de propriété immobilière, n’hésitez pas à communiquer avec nous aujourd’hui même pour une consultation sans obligation de votre part sur la façon dont CLUB ARCHIBELLE peut vous aider.

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Pour bénéficier des services à valeur ajoutée de CLUB ARCHIBELLE,  pour l’acquisition d’un condo dans l’un des projets de copropriétés situés dans le secteur de Notre-Dame-de-Grâce (NDG), Montréal, Québec, Canada, cliquez sur les liens suivants:

Découvrez la proposition de CLUB ARCHIBELLE et son processus pour ACHETER

Pour configurer une ALERTE IMMOBILIÈRE pour les propriétés du site inter-agence (SIA/MLS).

Pour configurer une RECHERCHE PERSONNALISÉE selon vos critères précis et effectuer par un CONCIERGE CLUB ARCHIBELLE parmi les propriétés du site inter-agence (SIA/MLS).

Pour obtenir une ÉVALUATION/ESTIMATION de la valeur marchande de votre propriété en ligne ou sur place GRATUITEMENT.

CLUB ARCHIBELLE est dirigé par Sylvain Tassé son fondateur et dirigeant, agissant à titre de Courtier immobilier, depuis 1987, et ce aussi bien auprès du résidentiel, que de l’industrie, du commerce et de l’investissement.

Il est titulaire d’un permis de courtier immobilier agréé portant le numéro B8942 et est autorisé à agir pour Club Archibelle Inc. (CLUB ARCHIBELLE) Par/By ARCHIBELLE, qui est titulaire d’un permis d’agence Immobilière portant le numéro D8542, auprès de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ).

Il est de plus président, directeur général et représentant aux fins de la loi pour l’obtention du permis d’agence Immobilière de Club Archibelle Inc.

Il est également membre de la Chambre Immobilière du Grand Montréal (CIGM) donnant accès au réseau SIA© (Service Inter Agence) / MLS (Multiple Listing System, de la Fédération des Chambres Immobilières du Québec (FCIQ) et de l’Association Canadienne de l’Immeuble (ACI).

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Fonds d’Indemnisation du Courtage Immobilier (FICI)

Le Fonds d’indemnisation du courtage immobilier sert au paiement des indemnités payables aux victimes de fraude, de manœuvres dolosives (malhonnêtes) ou de détournement de fonds dont est responsable un courtier ou une agence.

Compte en fidéicommis

Club Archibelle Inc. Agence immobilière, détient un compte en fidéicommis, au nom de Club Archibelle en Fidéicommis, et est régie conformément à la Loi sur le courtage immobilier (L.R.Q., chapitre C-73.1)  

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Publié par : Archibelle | février 1, 2011

AMPHITHÉÂTRE QUÉBEC: FINANCEMENT ET ACHAT DE SIÈGE

ACHAT D’UN SIÈGE DANS LE PROJET D’UN NOUVEL AMPHITHÉÂTRE À QUÉBEC: IL FAUT ÊTRE PRUDENT À L’ÉGARD DE CETTE FORMULE D’ACQUISITION

ELLE PEUT PARAÎTRE SÉDUISANTE EN APPARENCE, TOUTEFOIS IL FAUT BIEN EN SAISIR LES DIFFÉRENCES SELON LES FORMULES OFFERTES.

VOICI POURQUOI:

Tout d’abord, il faut rappeler que le concept de vente de sièges a été utilisé par plusieurs promoteurs et propriétaires d’équipes sportives à travers le monde sous différentes formes, pour financer la construction d’amphithéâtres.

Au cours des dernières années, plusieurs promoteurs et/ou propriétaires d’équipes sportives à travers les lignes de la NFL, MLB, NHL, NBA, NRL et même dans le sport automobile ont eu recours à ce genre de concept pour aider à financer la construction d’amphithéâtres.

Le concept est connu en Amérique du Nord sous l’appellation « Personal Seat Licence » (PSL) alors qu’en Europe on l’appelle « Débenture ».

Il faut aussi mentionner qu’un autre concept semblable a été utilisé, il s’agit du « Stadium ou Amphitheater Builders Licence » (SBL) ou (ABL).

Les deux concepts offrent en général l’avantage au détenteur d’un siège, le droit d’acheter des billets de saisons d’une équipe sportive et de d’autres évènements tels que spectacles, concerts etc., en priorité. Les promoteurs d’amphithéâtres et propriétaires d’équipes sportives s’en servent eux pour les aider à financer les coûts de construction, pour payer les prêts avec garanties hypothécaires consentis pour la construction de l’amphithéâtre et finalement pour payer les coûts d’entretien et de maintenance. Plusieurs détracteurs dont des fans, sont contre ce concept car ils voient cette manière de financer la construction d’un amphithéâtre pour permettre à une équipe d’y élire domicile, une façon de soutirer de l’argent supplémentaire aux fans.

La différence

Pour le Personal Seat licence (PSL) :

Ce concept donne le droit au détenteur d’un siège d’acheter des billets de saisons à tous les ans. Il peut également vendre et transférer ses droits dans la propriété du siège. Advenant qu’il n’achète pas de billets de saisons avant la date limite pour acheter lesdits billets de saisons et qu’il n’a pas réussi à vendre et transférer son siège à un nouvel acquéreur, il perd ses droits sur son siège, qui est alors remis au promoteur et/ou au propriétaire du club et/ou de l’amphithéâtre selon les circonstances. Les droits du détenteur sont valides tant et aussi longtemps que l’équipe élit domicile dans l’amphithéâtre concerné. Si comme dans la grande majorité des cas, l’équipe est locataire de l’amphithéâtre et qu’elle cesse ses opérations et en l’occurrence ne présente plus de spectacles (matchs) le détenteur du siège perd tous ses droits. Il perd également la mise de fond qu’il a déboursé pour l’achat de son siège. Il n’existe alors aucun recours que ce soit pour le détenteur, en ce qui à trait à son capital, mais également sur l’accroissement de la plus value et par conséquent des gains en capitaux.

Pour le Stadium ou Amphitheater Builders Licence (SBL) ou (ABL) :

Ce concept offre les mêmes droits, avantages et inconvénients que le concept de Personal Seat Licence (PSL). Toutefois dans le cas du Stadium ou Amphitheater Builders Licence (SBL) ou (ABL) nous sommes souvent en présence d’une entreprise qui fait la promotion de la construction d’un nouvel amphithéâtre, mais qui peut être également propriétaire d’une équipe sportive. Plusieurs situations peuvent être envisagées. Le détenteur d’un siège possède habituellement ses droits pour la duré de vie de l’amphithéâtre. Advenant que l’amphithéâtre cesse ses opérations et ne présente plus d’évènement, les droits du détenteur du siège deviennent nuls. Le propriétaire pourrait également vendre l’équipe, la transférer, comme cela est arrivé avec les Nordiques de Québec, lorsque la concession a été vendue et déménagée au Colorado il y a quinze ans. Cette situation permettrait au détenteur du siège, avec ce concept, de conserver ses droits sur tous les autres évènements qui seraient présentés et d’avoir le droit éventuellement d’acheter des billets de saisons advenant qu’une autre équipe sportive s’y installerait. Ce concept n’offre également aucune garantie et recours que ce soit pour le détenteur, en ce qui a trait à son capital, sur l’accroissement de la plus value, ainsi que des gains en capitaux selon différentes éventualités.

Ces informations sommaires, sont extraites d’une étude sommaire et détaillée avec plan d’affaires complet réalisé par ARCHIBELLE pour le projet d’un Amphithéâtre dans la région de la Capitale-Nationale.

En effet, aussitôt qu’avril 2008, ARCHIBELLE en partenariat avec un groupe d’investisseurs privés, chapeauté par une banque d’affaires, des financiers, ainsi que des gestionnaires de fond provenant du Canada et des États-Unis, ont commencé à travailler sur le projet, afin d’évaluer le potentiel de la construction d’un complexe multifonctionnel, intégrant un nouvel amphithéâtre moderne.

Archibelle a tout d’abord réalisé une étude sommaire, qui a été satisfaisante et concluante afin de poursuivre avec une étude détaillée et un plan d’affaires complet.

Le marché change constamment et ne cesse d’évoluer et Archibelle est toujours à l’affût du marché et réagit aux premiers signes de changement du monde environnant en analysant systématiquement les mouvements afin d’en dégager les tendances et d’en saisir les occasions.

Ainsi, pour élaborer son expérience de marque et son plan de développement stratégique, elle s’est basée sur les études générales et les observations, tant sur le plan du développement de projet de complexe multifonctionnel et d’amphithéâtre en Amérique du Nord et ailleurs dans le monde, comprenant sans se limiter à la généralité de ce qui suit : sur la réalité socio économique, démographique, la conjoncture économique ainsi que sur les tendances à long terme, pour élaborer un ensemble de solutions proactives, qui répondent aux besoins et aux préoccupations des promoteurs, des petits et grands investisseurs privés et publiques, des institutions financières, des entrepreneurs et entreprises et qui couvrent de multiples domaines tels que les droits de noms, les producteurs de spectacles et autres attraits en permanence, les locataires d’espaces commerciaux, les opérateurs de concessions et autres, mais également des utilisateurs et fans de cette infrastructure collective.

Les conclusions de ses études, permettaient au groupe d’investisseurs de procéder le 27 octobre 2009, à la création de SODECOM INC., Société de gestion et de développement constituée, spécialement pour la réalisation du projet du complexe multidisciplinaire. www.amphitheatrequebec.com

ARCHIBELLE travaille très activement depuis, avec SODECOM dans toutes les facettes de la gestion et du développement du projet. Grâce à son approche avec l’expérience collective de son équipe de créateurs et de professionnels, dirigée par des stratèges généralistes, ses alliances avec des partenaires stratégiques, Archibelle offre une expérience inégalée en tant que véritable partenaire actif de développement d’affaires.

Elle poursuit un travail continuel de recherche et de développement en analysant systématiquement les tendances à long terme, afin de s’assurer que l’offre sera d’une grande valeur globale et économiquement durable.

Les investisseurs derrière SODECOM ont une vision à long terme du développement et des investissements dans la réalisation du projet du nouveau complexe multifonctionnel intégrant un amphithéâtre moderne.

C’est pourquoi, par souci de développement durable, pour le bénéfice de la collectivité, ainsi que pour les générations futures, ARCHIBELLE a créé et élaboré avec l’expérience de marque pour la réalisation du projet, une structure d’investissement, incorporant des éléments juridiques relativement performants, afin d’assurer la fiabilité, la sécurité et la protection de l’investissement des petits et grands investisseurs, des fonds publics, ainsi que des institutions financières.

Le processus de création et d’élaboration de la stratégie à permis d’identifier différents moyens et de définir un montage financier conçu pour créer un équilibre appréciable, entre les investissements privés, institutionnels et gouvernementaux.

Le montage financier innovateur qui a été mis en action pour financer la réalisation du projet comprend plusieurs éléments, dont le concept de vente de sièges.

Toutefois, suite à nos constatations, nous avons mené des recherches et procédé à des analyses supplémentaires qui ont clairement démontré des graves lacunes dans l’offre de vente de siège pour le financement d’amphithéâtres à travers le monde.

Le concept de vente de siège tel qu’il a été offert et tel qu’il est offert présentement dans les différents projets à travers le monde est assimilable au concept du timesharing.

Pour bien apprécier cette comparaison, il faut distinguer les diverses formes de timesharing. Nous aborderons ici les deux formes les plus fréquemment utilisées à travers le monde, soit avec titre de propriété ou l’usage de temps.

La propriété fractionnée (Fractionnal ownership) :

La grande différence, existe du fait que le produit offre un bien immobilier possédant un titre de propriété en intérêt distinct et indivis offrant l’usage de semaine dont l’utilisation est prédéterminé avec l’aide de calendrier d’utilisation établi sur une période pouvant s’étendre jusqu’à trente (30) ans (selon le code civil du Québec en matière de copropriété indivise) et vendu selon le concept de la propriété fractionnée.

Le timesharing traditionnel avec usage de temps

Le timesharing traditionnel n’offre que l’usage de temps d’utilisation seulement du bien immobilier qui appartient par opposition au timesharing en propriété fractionnée, à un promoteur ou propriétaire, sans aucun titre de propriété, souvent sans aucune protection adéquate de sa mise de fond, ni aucune garantie.

Cette exercice à permis de concevoir un concept de vente de siège totalement innovateur, grâce à l’application du concept de la propriété fractionné et de vendre des sièges avec des avantages exclusifs de loin supérieurs et jamais offerts auparavant, ni présentement par les programmes de Personal Seat Licence (PSL) ou de Stadium ou Amphitheater Builders Licence (SBL) ou (ABL) par les promoteurs et/ou les propriétaires pour le financement de la construction, de l’entretien et de la réparation d’amphithéâtres ou de stades à travers le monde.

Le projet est donc offert avec la vente de sièges selon le concept de la propriété fractionnée.

Le titre de propriété

Une unité de siège est ainsi fractionnée en un intérêt distinct et indivis, appelée part, représentant 1/10 de l’unité de siège et pouvant être achetée individuellement.

Ce titre pourra être détenu personnellement, par une société ou même une fiducie familiale ou de protection d’actif à perpétuité, sous réserve de la durée de vie de l’amphithéâtre et selon les dispositions de la convention de copropriété relativement à la reconstruction en cas de perte. Un propriétaire pourra vendre son titre, l’hypothéquer ou le céder à ses héritiers.

Le prix de vente des parts de 1/10 en intérêts distincts et indivis

Chaque propriétaire fait l’acquisition d’une ou de plusieurs parts. Le prix des parts en intérêts distincts et indivis représentant UN dixième (1/10) d’une unité d’un siège est à partir de DEUX MILLE DEUX CENTS (2 200.00$*) dollars canadiens, plus les frais proportionnels à l’investissement et l’utilisation souhaitée, de l’unité de siège, ainsi que dans les espaces communes de l’ensemble de l’amphithéâtre.

Chaque propriétaire reçoit un titre de propriété immobilière reconnu et certifié par l’enregistrement au bureau de la publicité des droits. Ce titre lui garantit un droit de licence octroyant à son propriétaire la garantie d’un droit prioritaire sur un siège pour acheter des billets de saison, ainsi que sur un nombre d’évènements par année, plus un accès illimité sur le temps en disponibilité.

Les droits sont bonifiés en plus, d’une quote-part des bénéfices sur les ventes des billets advenant la mise en disponibilité de son droit d’achat d’un billet lors d’un événement, sur les droits de concessions, ainsi que sur les opérations de location d’espace pour des événements, ainsi que sur les revenus de location d’espaces commerciaux..

Un titre peut avoir jusqu’à Quatre (4) propriétaires inscrits qui bénéficieront des mêmes droits conférés au propriétaire d’une part au prorata de leur part. Le prix pour 1/4 de la part de 1/10 est à partir de 550.00$*. Le prix et les conditions des ventes relativement aux loges et aux salons corporatifs, seront communiqués lors du processus du programme de réservation prioritaire exclusive pour la vente des loges et des salons corporatifs.

Cette structure permet de servir des intérêts variés:

Les fans et petits investisseur: intéressés à réaliser le rêve du retour d’une équipe sportive dans la région de Québec, et/ou de participer au financement d’un amphithéâtre à titre de petits investisseurs privés et d’assurer la protection de leurs investissement et de profiter du partage des revenus, de la plus-value et de gains en capitaux en proportion de leurs investissements;

Les entrepreneurs et investisseurs privés: pour détenir un nombre illimité de parts et de sièges, tout en ayant également l’opportunité de devenir propriétaire d’une équipe sportive;

Les différents paliers gouvernementaux: qu’il s’agisse du municipal, du provincial ou du fédéral leur permettant d’investir (par le biais de programmes appropriés d’investissements et par le déploiement de créativité afin d’orchestrer un plan de taxation/exemption novateur d’utilisateurs payeurs), dans un projet : qui tient à cœur et rassemble la population régionale; qui permet de propulser la grande région de Québec sur la scène Internationale; qui permettra des retombés intéressantes dans une industrie dynamique et par ricochet dans plusieurs autres domaines; qui procure une structure de gestion et de développement avec des mécanismes d’investissements et juridiques permettant d’assurer la protection des contributions et des actifs, qui en l’occurrence est l’argent des contribuables; qui permettra finalement d’assurer un retour sur l’investissement advenant la possibilité d’une plus value potentiel et d’un gain en capital pouvant être réinvesti au bénéfice de la collectivité.

Pour toute question, ou de l’information supplémentaire relativement à la présente,

Visitez le site internet officiel du

Projet de développement d’un nouvel amphithéâtre à Québec:

http://www.amphitheatrequebec.com

Ou pour parler immédiatement avec un représentant d’Archibelle, communiquez avec nous maintenant:

International: + 1. 450. 622. 5259

Amérique du Nord : 1. 866. 622. 5259

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* Avis : Le fait de publier dans le présent document des propriétés ou des projets ne doit pas être interprété comme une offre de vente de produits immobiliers dans les provinces, les états ou les pays où ARCHIBELLE et son groupe de compagnies ne possèdent pas les qualifications professionnelles et légales valides pour exercer. De plus, il ne faut pas interpréter la publication des dites propriétés ou projets comme une offre de vente des propriétés ou des projets pour lesquels les obligations légales afférentes n’ont pas été complétées en totalité.

Les prix, les ameublements, équipements et accessoires inclus, les services offerts et inclus, les conditions de vente ou de location et la disponibilité des propriétés et des projets ou autres, affichés dans le présent document sont sujets à changement sans préavis. Les frais juridiques, de transaction et de copropriété mensuels, ainsi que toutes taxes applicables et pouvant être imposés à la vente, sont en sus. D’autres conditions peuvent s’appliquer.

Projets condo Montreal

La « Revue des projets de condos à Montréal » – Mile End, Montréal, Québec, Canada, présenté par Sylvain Tassé, Courtier immobilier Agréé, Fondateur et CEO de Club Archibelle Inc. Agence Immobilière, Par/By ARCHIBELLE.

Voici une présentation de notre « Revue des projets de condos à Montréal », Québec, Canada, par secteur, extrait de la liste complète des projets immobiliers de condos à Montréal, de Club Archibelle Inc. Agence immobilière (CLUB ARCHIBELLE) Par/By ARCHIBELLE. N’hésitez pas à communiquer avec un courtier immobilier de CLUB ARCHIBELLE, afin de vérifier les disponibilités de ces projets de condos via le site inter-agence immobilière de Centris® pour la région de Montréal dans le secteur Mile End, Montréal, Québec, Canada, dont l’accès est exclusive aux agences immobilières et à leurs courtiers immobiliers. Condos CLUB ARCHIBELLE Immobilier Montréal.

Découvrez aujourd’hui les projets de condos à: Montréal – Le Mile End, Montréal, Québec, Canada.

Liste des projets immobiliers condos Montréal, secteur du Mile End, Montréal, Québec, Canada:

Les Terrasses Mile-End Mile-End Lofts Les Terrasses Montebello
Le Domaine Chartier Le STELLA Villa Latella
Piazza Valentino

Pour en savoir plus sur l’un des projets de notre « Revue des projets de condo du Mile End, Montréal, Québec, Canada, découvrez tous les avantages que Club Archibelle Inc. Agence immobilière vous offre pour acheter un condo dans l’un de ces projets de copropriétés.

Club Archibelle Inc. (CLUB ARCHIBELLE) Agence Immobilière Par/By ARCHIBELLE est une société de courtage et de services immobiliers indépendante offrant ses services pour représenter les acheteurs et ou les vendeurs pour la revente dans ces projets de condos. Nous ne représentons et ne sommes pas affiliés avec le promoteur et/ou développeur/constructeur, ni avec les agents de vente du promoteur et/ou développeur/constructeur de ces projets.

Les informations et spécifications de propriétés existantes ou de pré-construction sur ce site n’est pas de la publicité payée. Nous n’agissons pas à titre d’agence immobilière ou de courtier immobilier exclusif pour le compte du promoteur et/ou du développeur/constructeur.

Si vous songez à acquérir un appartement en copropriété (condo) comme résidence principale, ou comme résidence secondaire dans le Mile End à Montréal ou ailleurs au Québec. Ou que  vos objectifs sont d’avoir simplement un pied à terre  vous aimeriez potentiellement préserver l’opportunité d’occuper la copropriété que quelques semaines par année et vous envisagez pour rentabiliser votre investissement de l’offrir en location avec notre programme de location avec collaborateur international pour le temps non utilisé.

Quel que soit vos objectifs, n’hésitez pas à communiquer avec un courtier immobilier de Club Archibelle Inc. (CLUB ARCHIBELLE) Agence Immobilière, Par/By ARCHIBELLE, afin de vérifier pour vous les disponibilités d’appartement en copropriété (Condo) présentement en vente et disponible pour acquisition à Montréal ou ailleurs au Québec, Canada, avec nos outils de recherche dont notamment, sur le réseau SIA© (Service Inter Agence) / MLS (Multiple Listing System).

Qu’il s’agisse d’acheter, de vendre, de louer ou de construire, nous sommes la pour vous représenter, travailler dans votre intérêt, vous fournir toutes les informations nécessaires, et ce peut importe que la propriété soit inscrite par un autre courtier qui représente les intérêts du vendeur. En fait nous sommes en mesures de vous fournir l’information sur toutes les propriétés offertes en ventes au Québec et même au Canada, grâce au système d’inscription du réseau SIA© (Service Inter Agence) / MLS (Multiple Listing System). De plus, nous répondrons à vos questions et interrogations, nous vous fournirons des comparaisons avec l’objectif de créer des points de vérification diligente raisonnable pour protéger vos intérêts, préserver votre temps, le tout afin que vous soyez en mesure de prendre une décision éclairer pour vous et votre famille et que vous maximisiez votre investissement.

Le prix d’achat (qui est loin d’être l’aspect le plus important d’une promesse d’achat et/ou d’un contrat préliminaire) est normalement le même si vous travaillez avec un courtier immobilier de CLUB ARCHIBELLE Agence immobilière sur cette transaction. L’acheteur n’est habituellement redevable d’aucune rétribution de courtage. Les honoraires de rétribution de courtage sont normalement payés par le promoteur et/ou le constructeur/développeur selon les circonstances. (Sous réserves des conditions applicables au contrat de courtage d’achat).

Il faut surtout garder à l’esprit que le promoteur et/ou développeur/constructeur est un entrepreneur (ENTREPRENEUR) dans le domaine de l’immobilier et de la construction qui conçoit, met en marché, négocie, construit et gère professionnellement, plusieurs propriétés par année. Dans cette optique, l’acheteur qui est souvent un particulier qui négocie l’achat ou la vente d’une propriété que quelque fois au courant de sa vie ou même parfois un petit ou moyen investisseur qui transige plus régulièrement sur le marché ne sont pas égal à la table des négociations avec l’ENTREPRENEUR.

Lorsque l’ENTREPRENEUR est représenté par un courtier immobilier, ce dernier doit respecter la loi et les règlements qui encadrent la pratique du courtage immobilier au Québec qui est appliqué par l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ). Elle prévoit notamment à L’article 24 des Règles de déontologie de l’ACAIQ édicte que : « 24. Le membre doit protéger et promouvoir les intérêts de son client tout en accordant un traitement équitable à toutes les parties à une transaction visée à l’article 1 de la Loi. ». Cette règle oblige donc tous les courtiers immobiliers qui représentent l’intérêt d’un promoteur et/ou développeur/constructeur d’avoir comme priorité de protéger les intérêts du « propriétaire-vendeur »; cela l’amène aussi à devoir accorder un traitement que l’on pourrait qualifier « d’équitable » pour l’acheteur.

L’expérience confirme alors que le fait de s’engager à représenter que l’acheteur lors d’une transaction, élimine ainsi les sources potentielles de conflits d’intérêts que l’approche traditionnelle de représenter le promoteur et/ou le développeur/constructeur selon les circonstances au même moment que l’acheteur.

Nous tenons à vous aviser que les renseignements décrits dans le présent document est de l’information indépendante établie à partir de matériels d’informations et de ventes de promoteurs et/ou des développeurs/constructeurs, des renseignements provenant de la base de données de Centris® de la fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) exclusivement réservé aux agences immobilières et à leurs courtiers immobiliers, des rapports de presse, documents publics, et des recherches approfondies conduite par CLUB ARCHIBELLE.

Nous vous conseillons donc de ne pas vous fier seulement aux informations contenues dans le présent document et de communiquer avec un courtier immobilier de CLUB ARCHIBELLE afin de vous assurer d’obtenir les informations à jour relativement à la propriété qui vous intéresse et qui s’appliquent selon les différentes circonstances et selon votre cas précis.

Vous devriez toujours vous assurer d’avoir en main des copies à jour de tous les documents d’informations et de transaction dans la dernière version disponible afin de pouvoir consulter le contrat d’achat, les documents d’informations, la convention de copropriété complète et finalement tous les autres renseignements de la propriété que vous convoitez faire l’acquisition afin d’être en mesure de prendre une décision éclairée.

Nous vous encourageons donc à travailler de concert avec un courtier immobilier de CLUB ARCHIBELLE et établir avec lui de bon rapport, il vous permettra de bénéficier de l’expérience collectives de notre équipe de professionnels multidisciplinaires et au lieu de devoir être en contact avec une multitude de personne, vous préserverez votre vie privé et vous traiterez en toute confidentialité seulement qu’avec votre courtier immobilier personnel assigné, et ce pendant tout le processus d’acquisition. Vous développerez une excellente relation d’affaires, et économiserez ainsi temps et argent.

Si vous prévoyez faire l’acquisition d’un appartement en copropriété (condo), ou de tout autre type de propriété immobilière, n’hésitez pas à communiquer avec nous aujourd’hui même pour une consultation sans obligation de votre part sur la façon dont CLUB ARCHIBELLE peut vous aider. Pour une description complète de nos services, veuillez compléter une demande d’information en cliquant ici, « DEMANDE D’INFORMATION »

POUR COMMUNIQUER AVEC NOUS PAR COURRIEL

solutions@archibellecanada.com

Ou si vous préférez parler à un courtier immobilier,

COMMUNIQUEZ AVEC NOUS MAINTENANT

International : +1 450 622 5259

Amérique du Nord : 1 866 622 5259

W: www.clubarchibelle.com

 

Pour bénéficier des services à valeur ajoutée de CLUB ARCHIBELLE,  pour l’acquisition d’un condo dans l’un des projets de copropriétés situés dans le secteur du Mile End, Montréal, Québec, Canada, cliquez sur les liens suivants:

Découvrez la proposition de CLUB ARCHIBELLE et son processus pour ACHETER

Pour configurer une ALERTE IMMOBILIÈRE pour les propriétés du site inter-agence (SIA/MLS).

Pour configurer une RECHERCHE PERSONNALISÉE selon vos critères précis et effectuer par un CONCIERGE CLUB ARCHIBELLE parmi les propriétés du site inter-agence (SIA/MLS).

Pour obtenir une ÉVALUATION/ESTIMATION de la valeur marchande de votre propriété en ligne ou sur place GRATUITEMENT.

CLUB ARCHIBELLE est dirigé par Sylvain Tassé son fondateur et dirigeant, agissant à titre de Courtier immobilier, depuis 1987, et ce aussi bien auprès du résidentiel, que de l’industrie, du commerce et de l’investissement.

Il est titulaire d’un permis de courtier immobilier agréé portant le numéro B8942 et est autorisé à agir pour Club Archibelle Inc. (CLUB ARCHIBELLE) Par/By ARCHIBELLE, qui est titulaire d’un permis d’agence Immobilière portant le numéro D8542, auprès de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ).

Il est de plus président, directeur général et représentant aux fins de la loi pour l’obtention du permis d’agence Immobilière de Club Archibelle Inc.

Il est également membre de la Chambre Immobilière du Grand Montréal (CIGM) donnant accès au réseau SIA© (Service Inter Agence) / MLS (Multiple Listing System, de la Fédération des Chambres Immobilières du Québec (FCIQ) et de l’Association Canadienne de l’Immeuble (ACI).

Pour votre protection :

Souscription obligatoire des courtiers immobiliers et des agences immobilière au Fonds d’assurance responsabilité professionnelle de l’OACIQ (farciq)

Sous réserves des termes et conditions du contrat d’assurance le Fonds d’assurance responsabilité professionnelle de l’OACIQ assure une protection aux courtiers immobiliers et aux agences immobilières pour toute faute, erreur, négligence ou omission commise dans l’exercice de leurs activités professionnelles.

Fonds d’Indemnisation du Courtage Immobilier (FICI)

Le Fonds d’indemnisation du courtage immobilier sert au paiement des indemnités payables aux victimes de fraude, de manœuvres dolosives (malhonnêtes) ou de détournement de fonds dont est responsable un courtier ou une agence.

Compte en fidéicommis

Club Archibelle Inc. Agence immobilière, détient un compte en fidéicommis, au nom de Club Archibelle en Fidéicommis, et est régie conformément à la Loi sur le courtage immobilier (L.R.Q., chapitre C-73.1)

ARCHIBELLE MC/MD marque de commerce déposée, utilisée sous licence par Club Archibelle Inc. Agence immobilière

Projets Immobiliers Mont-Tremblant

La « Revue des projets immobiliers à Mont-Tremblant » – Mont-Tremblant, Laurentides, Québec, Canada, présenté par Sylvain Tassé, Courtier immobilier Agréé, Fondateur et CEO de Club Archibelle Inc. Agence Immobilière, Par/By ARCHIBELLE.

Voici une présentation de notre « Revue des projets immobiliers à Mont-Tremblant », Laurentides, Québec, Canada, par secteur, extrait de la liste complète des projets immobiliers et de condos à Montréal – Mont-Tremblant – Québec – Charlevoix, de Club Archibelle Inc. Agence immobilière (CLUB ARCHIBELLE) Par/By ARCHIBELLE. N’hésitez pas à communiquer avec un courtier immobilier de CLUB ARCHIBELLE, afin de vérifier les disponibilités de ces projets de condos via le site inter-agence immobilière de Centris® pour la région de Mont-Tremblant, dont l’accès est exclusive aux agences immobilières et à leurs courtiers immobiliers. Condos CLUB ARCHIBELLE Immobilier Montréal.

Découvrez aujourd’hui les projets immobiliers à: Mont-Tremblant, Laurentides, Québec, Canada.

Liste des projets immobiliers de la région de Mont-Tremblant, Laurentides, Québec, Canada:

Incluant : Domaines/Villas – Maisons signature – Chalets – Maisons de campagnes

Propriétés riveraines – Communautés exclusives – Appartements en copropriété (Condos)

PROJETS EXISTANTS

Centre de villégiature Tremblant

Domaine du Village (Village Piétonnier)

Hôtel Fairmont Tremblant Hôtel Westin Tremblant Hôtel Quintessence
Bondurant Mont Tremblant Johannsen-Deslauriers Ermitage du Lac
Suites Homewood Hilton Hôtel Mariott Tremblant Country Inn
Lodge de la Montagne Tour des voyageurs Le Sommet des Neiges

Domaine Nansen

Le Panache Mont Tremblant

Domaine du Géant

Le Refuge du Cerf La Réserve Tremblant Le St-Andrews Tremblant
Les Manoirs Tremblant Tremblant-les-Eaux

Domaine de la Forêt

Equinoxe Tremblant Le Plateau Mont Tremblant Altitude Tremblant
Algonquin Mont Tremblant Haut-Bois Mont Tremblant Le Boisé Tremblant
Héritage Tremblant Les Falaises La Clairière Tremblant
L’Érablière Le Chalumeau Tremblant La Chouette Tremblant

Versant Soleil

La Forêt Blanche Étoile du Matin

Domaine Diable

Borealis Tremblant

Proximité des golfs

Domaine des Pins L’Aiglon Le Méandre du Maître
Le Refuge du Cerf Les Manoirs Tremblant-Les-Eaux

Appartements en copropriétés (Condos) en régions

Pinoteau Les Cîmes Cap Tremblant
Les Condotels Le Soleil du Nord Château Beauvallon
Le Grand Lodge Les Jardins du Village

Nouveaux Projets

La Grande Forêt Tremblant Fraternité sur Lac Tremblant Kanata Tremblant
Légendes Tremblant

Pour en savoir plus sur l’un des projets immobiliers de notre « Revue des projets immobiliers de Mont-Tremblant », Laurentides, Québec, Canada, découvrez tous les avantages que Club Archibelle Inc. Agence immobilière vous offre pour acheter une propriété tel que : domaine, villa,  maison signature, chalet, maison de campagnes, propriété riveraine, propriété situé dans une communauté exclusive, ou un appartement en copropriété (Condos), dans l’un de ces projets immobiliers.

Club Archibelle Inc. (CLUB ARCHIBELLE) Agence Immobilière Par/By ARCHIBELLE est une société de courtage et de services immobiliers indépendante offrant ses services pour représenter les acheteurs et ou les vendeurs pour la revente dans ces projets de condos. Nous ne représentons et ne sommes pas affiliés avec le promoteur et/ou développeur/constructeur, ni avec les agents de vente du promoteur et/ou développeur/constructeur de ces propriétés ou projets. Il se peut toutefois, qu’il arrive que nous détenions un contrat de courtage pour la vente de l’une de ces propriétés ou projets. Si c’était le cas, nos obligations seront de vous divulguer immédiatement que nous représentons le propriétaire vendeur.

Les informations et spécifications de propriétés existantes ou de pré-construction sur ce site n’est pas de la publicité payée. Nous n’agissons pas à titre d’agence immobilière ou de courtier immobilier exclusif pour le compte du promoteur et/ou du développeur/constructeur.

Si vous songez à acquérir un domaine, une villa,  une maison signature, un chalet, une maison de campagnes, une propriété riveraine, une propriété situé dans une communauté exclusive, ou un appartement en copropriété (Condos), comme résidence principale, ou comme résidence secondaire à Mont-Tremblant ou ailleurs au Québec. Si  vos objectifs sont d’avoir simplement un pied à terre  vous aimeriez potentiellement préserver l’opportunité d’occuper la copropriété que quelques semaines par année et vous envisagez pour rentabiliser votre investissement de l’offrir en location avec notre programme de location avec collaborateur international pour le temps non utilisé.

Quel que soit vos objectifs, n’hésitez pas à communiquer avec un courtier immobilier de Club Archibelle Inc. (CLUB ARCHIBELLE) Agence Immobilière, Par/By ARCHIBELLE, afin de vérifier pour vous les disponibilités d’appartement en copropriété (Condo) présentement en vente et disponible pour acquisition à Mont-tremblant ou ailleurs au Québec, Canada, avec nos outils de recherche dont notamment, sur le réseau SIA© (Service Inter Agence) / MLS (Multiple Listing System).

Qu’il s’agisse d’acheter, de vendre, de construire, de financer ou de louer, nous sommes la pour vous représenter, travailler dans votre intérêt, vous fournir toutes les informations nécessaires, et ce peut importe que la propriété soit inscrite par un autre courtier qui représente les intérêts du vendeur. En fait nous sommes en mesures de vous fournir l’information sur toutes les propriétés offertes en ventes au Québec et même au Canada, grâce au système d’inscription du réseau SIA© (Service Inter Agence) / MLS (Multiple Listing System). De plus, nous répondrons à vos questions et interrogations, nous vous fournirons des comparaisons avec l’objectif de créer des points de vérification diligente raisonnable pour protéger vos intérêts, préserver votre temps, le tout afin que vous soyez en mesure de prendre une décision éclairer pour vous et votre famille et que vous maximisiez votre investissement.

Le prix d’achat (qui est loin d’être l’aspect le plus important d’une promesse d’achat et/ou d’un contrat préliminaire) est normalement le même si vous travaillez avec un courtier immobilier de CLUB ARCHIBELLE Agence immobilière sur cette transaction. L’acheteur n’est habituellement redevable d’aucune rétribution de courtage. Les honoraires de rétribution de courtage sont normalement payés par le promoteur et/ou le constructeur/développeur et/ou le propriétaire/vendeur selon les circonstances. (Sous réserves des conditions applicables au contrat de courtage d’achat).

Il faut surtout garder à l’esprit que le promoteur et/ou développeur/constructeur est un entrepreneur (ENTREPRENEUR) dans le domaine de l’immobilier et de la construction qui conçoit, met en marché, négocie, construit et gère professionnellement, plusieurs propriétés par année. Dans cette optique, l’acheteur qui est souvent un particulier qui négocie l’achat ou la vente d’une propriété que quelque fois au courant de sa vie ou même parfois un petit ou moyen investisseur qui transige plus régulièrement sur le marché ne sont pas égal à la table des négociations avec l’ENTREPRENEUR.

Lorsque l’ENTREPRENEUR ou un propriétaire/vendeur est représenté par un courtier immobilier, ce dernier doit respecter la loi et les règlements qui encadrent la pratique du courtage immobilier au Québec qui est appliqué par l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ). Elle prévoit notamment à L’article 24 des Règles de déontologie de l’ACAIQ édicte que : « 24. Le membre doit protéger et promouvoir les intérêts de son client tout en accordant un traitement équitable à toutes les parties à une transaction visée à l’article 1 de la Loi. ». Cette règle oblige donc tous les courtiers immobiliers qui représentent l’intérêt d’un promoteur et/ou développeur/constructeur et/ou propriétaire/vendeur d’avoir comme priorité de protéger les intérêts du « promoteur » et/ou « développeur/constructeur » et/ou « propriétaire-vendeur »; cela l’amène aussi à devoir accorder un traitement que l’on pourrait qualifier « d’équitable » pour l’acheteur.

L’expérience confirme alors que le fait de s’engager à représenter que l’acheteur lors d’une transaction, élimine ainsi les sources potentielles de conflits d’intérêts que l’approche traditionnelle de représenter le promoteur et/ou le développeur/constructeur et/ou le propriétaire/vendeur, selon les circonstances au même moment que l’acheteur.

Nous tenons à vous aviser que les renseignements décrits dans le présent document est de l’information indépendante établie à partir de matériels d’informations et de ventes de promoteurs et/ou des développeurs/constructeurs, des renseignements provenant de la base de données de Centris® de la fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) exclusivement réservé aux agences immobilières et à leurs courtiers immobiliers, des rapports de presse, documents publics, et des recherches approfondies conduite par CLUB ARCHIBELLE.

Nous vous conseillons donc de ne pas vous fier seulement aux informations contenues dans le présent document et de communiquer avec un courtier immobilier de CLUB ARCHIBELLE afin de vous assurer d’obtenir les informations à jour relativement à la propriété qui vous intéresse et qui s’appliquent selon les différentes circonstances et selon votre cas précis.

Vous devriez toujours vous assurer d’avoir en main des copies à jour de tous les documents d’informations et de transaction dans la dernière version disponible afin de pouvoir consulter le contrat d’achat, les documents d’informations, la convention de copropriété complète et finalement tous les autres renseignements de la propriété que vous convoitez faire l’acquisition afin d’être en mesure de prendre une décision éclairée.

Nous vous encourageons donc à travailler de concert avec un courtier immobilier de CLUB ARCHIBELLE et établir avec lui de bon rapport, il vous permettra de bénéficier de l’expérience collectives de notre équipe de professionnels multidisciplinaires et au lieu de devoir être en contact avec une multitude de personne, vous préserverez votre vie privé et vous traiterez en toute confidentialité seulement qu’avec votre courtier immobilier personnel assigné, et ce pendant tout le processus d’acquisition. Vous développerez une excellente relation d’affaires, et économiserez ainsi temps et argent.

Si vous prévoyez faire l’acquisition d’une propriété tel que : domaine, villa,  maison signature, chalet, maison de campagnes, propriété riveraine, propriété situé dans une communauté exclusive, un appartement en copropriété (Condos), ou de tout autre type de propriété immobilière, n’hésitez pas à communiquer avec nous aujourd’hui même pour une consultation sans obligation de votre part sur la façon dont CLUB ARCHIBELLE peut vous aider. Pour une description complète de nos services, veuillez compléter une demande d’information en cliquant ici, « DEMANDE D’INFORMATION »

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Amérique du Nord : 1 866 622 5259

W: www.clubarchibelle.com

 

Pour bénéficier des services à valeur ajoutée de CLUB ARCHIBELLE,  pour l’acquisition d’un condo dans l’un des projets de copropriétés situés dans le secteur du Quartier international de Montréal, Québec, Canada, cliquez sur les liens suivants:

Découvrez la proposition de CLUB ARCHIBELLE et son processus pour ACHETER

Pour configurer une ALERTE IMMOBILIÈRE pour les propriétés du site inter-agence (SIA/MLS).

Pour configurer une RECHERCHE PERSONNALISÉE selon vos critères précis et effectuer par un CONCIERGE CLUB ARCHIBELLE parmi les propriétés du site inter-agence (SIA/MLS).

Pour obtenir une ÉVALUATION/ESTIMATION de la valeur marchande de votre propriété en ligne ou sur place GRATUITEMENT.

CLUB ARCHIBELLE est dirigé par Sylvain Tassé son fondateur et dirigeant, agissant à titre de Courtier immobilier, depuis 1987, et ce aussi bien auprès du résidentiel, que de l’industrie, du commerce et de l’investissement.

Il est titulaire d’un permis de courtier immobilier agréé portant le numéro B8942 et est autorisé à agir pour Club Archibelle Inc. (CLUB ARCHIBELLE) Par/By ARCHIBELLE, qui est titulaire d’un permis d’agence Immobilière portant le numéro D8542, auprès de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ).

Il est de plus président, directeur général et représentant aux fins de la loi pour l’obtention du permis d’agence Immobilière de Club Archibelle Inc.

Il est également membre de la Chambre Immobilière du Grand Montréal (CIGM) donnant accès au réseau SIA© (Service Inter Agence) / MLS (Multiple Listing System, de la Fédération des Chambres Immobilières du Québec (FCIQ) et de l’Association Canadienne de l’Immeuble (ACI).

Pour votre protection :

Souscription obligatoire des courtiers immobiliers et des agences immobilière au Fonds d’assurance responsabilité professionnelle de l’OACIQ (farciq)

Sous réserves des termes et conditions du contrat d’assurance le Fonds d’assurance responsabilité professionnelle de l’OACIQ assure une protection aux courtiers immobiliers et aux agences immobilières pour toute faute, erreur, négligence ou omission commise dans l’exercice de leurs activités professionnelles.

Fonds d’Indemnisation du Courtage Immobilier (FICI)

Le Fonds d’indemnisation du courtage immobilier sert au paiement des indemnités payables aux victimes de fraude, de manœuvres dolosives (malhonnêtes) ou de détournement de fonds dont est responsable un courtier ou une agence.

Compte en fidéicommis

Club Archibelle Inc. Agence immobilière, détient un compte en fidéicommis, au nom de Club Archibelle en Fidéicommis, et est régie conformément à la Loi sur le courtage immobilier (L.R.Q., chapitre C-73.1)

ARCHIBELLE MC/MD marque de commerce déposée, utilisée sous licence par Club Archibelle Inc. Agence immobilière

Projets condo Montreal

La « Revue des projets de condos à Montréal » – Le Quartier international de Montréal, Québec, Canada, Canada, présenté par Sylvain Tassé, Courtier immobilier Agréé, Fondateur et CEO de Club Archibelle Inc. Agence Immobilière, Par/By ARCHIBELLE.

Voici une présentation de notre « Revue des projets de condos à Montréal », Québec, Canada, par secteur, extrait de la liste complète des projets immobiliers de condos à Montréal, de Club Archibelle Inc. Agence immobilière (CLUB ARCHIBELLE) Par/By ARCHIBELLE. N’hésitez pas à communiquer avec un courtier immobilier de CLUB ARCHIBELLE, afin de vérifier les disponibilités de ces projets de condos via le site inter-agence immobilière de Centris® pour la région de Montréal, dont l’accès est exclusive aux agences immobilières et à leurs courtiers immobiliers. Condos CLUB ARCHIBELLE Immobilier Montréal.

Découvrez aujourd’hui les projets de condos à: Montréal – Le Quartier international de Montréal, Québec, Canada.

Liste des projets immobiliers condos Montréal, secteur du Quartier international de Montréal, Québec, Canada:

Altoria

Le Mille neuf

Le Phenix

Le Somo

Le Square  Victoria

Les Lofts Wilson

Les Etoiles

Mosaïque Southam Unity 1 et 2

Pour en savoir plus sur l’un des projets de notre « Revue des projets de condo du Quartier international de Montréal, Québec, Canada, découvrez tous les avantages que Club Archibelle Inc. Agence immobilière vous offre pour acheter un condo dans l’un de ces projets de copropriétés. 

 

  

Club Archibelle Inc. (CLUB ARCHIBELLE) Agence Immobilière Par/By ARCHIBELLE est une société de courtage et de services immobiliers indépendante offrant ses services pour représenter les acheteurs et ou les vendeurs pour la revente dans ces projets de condos. Nous ne représentons et ne sommes pas affiliés avec le promoteur et/ou développeur/constructeur, ni avec les agents de vente du promoteur et/ou développeur/constructeur de ces projets.

Les informations et spécifications de propriétés existantes ou de pré-construction sur ce site n’est pas de la publicité payée. Nous n’agissons pas à titre d’agence immobilière ou de courtier immobilier exclusif pour le compte du promoteur et/ou du développeur/constructeur.

Si vous songez à acquérir un appartement en copropriété (condo) comme résidence principale, ou comme résidence secondaire à Montréal ou ailleurs au Québec. Vous objectifs à vous préserver l’opportunité d’occuper la copropriété que quelques semaines par année et vous envisagez pour rentabiliser votre investissement de l’offrir en location avec notre programme de location avec collaborateur international pour le temps non utilisé.

Quel que soit vos objectifs, n’hésitez pas à communiquer avec un courtier immobilier de Club Archibelle Inc. (CLUB ARCHIBELLE) Agence Immobilière, Par/By ARCHIBELLE, afin de vérifier pour vous les disponibilités d’appartement en copropriété (Condo) présentement en vente et disponible pour acquisition à Montréal ou ailleurs au Québec, Canada, avec nos outils de recherche dont notamment, sur le réseau SIA© (Service Inter Agence) / MLS (Multiple Listing System).

Qu’il s’agisse d’acheter, de vendre, de louer ou de construire, nous sommes la pour vous représenter, travailler dans votre intérêt, vous fournir toutes les informations nécessaires, et ce peut importe que la propriété soit inscrite par un autre courtier qui représente les intérêts du vendeur. En fait nous sommes en mesures de vous fournir l’information sur toutes les propriétés offertes en ventes au Québec et même au Canada, grâce au système d’inscription du réseau SIA© (Service Inter Agence) / MLS (Multiple Listing System). De plus, nous répondrons à vos questions et interrogations, nous vous fournirons des comparaisons avec l’objectif de créer des points de vérification diligente raisonnable pour protéger vos intérêts, préserver votre temps, le tout afin que vous soyez en mesure de prendre une décision éclairer pour vous et votre famille et que vous maximisiez votre investissement.

Le prix d’achat (qui est loin d’être l’aspect le plus important d’une promesse d’achat et/ou d’un contrat préliminaire) est normalement le même si vous travaillez avec un courtier immobilier de CLUB ARCHIBELLE Agence immobilière sur cette transaction. L’acheteur n’est habituellement redevable d’aucune rétribution de courtage. Les honoraires de rétribution de courtage sont normalement payés par le promoteur et/ou le constructeur/développeur selon les circonstances. (Sous réserves des conditions applicables au contrat de courtage d’achat).

Il faut surtout garder à l’esprit que le promoteur et/ou développeur/constructeur est un entrepreneur (ENTREPRENEUR) dans le domaine de l’immobilier et de la construction qui conçoit, met en marché, négocie, construit et gère professionnellement, plusieurs propriétés par année. Dans cette optique, l’acheteur qui est souvent un particulier qui négocie l’achat ou la vente d’une propriété que quelque fois au courant de sa vie ou même parfois un petit ou moyen investisseur qui transige plus régulièrement sur le marché ne sont pas égal à la table des négociations avec l’ENTREPRENEUR.    

Lorsque l’ENTREPRENEUR est représenté par un courtier immobilier, ce dernier doit respecter la loi et les règlements qui encadrent la pratique du courtage immobilier au Québec qui est appliqué par l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ). Elle prévoit notamment à L’article 24 des Règles de déontologie de l’ACAIQ édicte que : « 24. Le membre doit protéger et promouvoir les intérêts de son client tout en accordant un traitement équitable à toutes les parties à une transaction visée à l’article 1 de la Loi. ». Cette règle oblige donc tous les courtiers immobiliers qui représentent l’intérêt d’un promoteur et/ou développeur/constructeur d’avoir comme priorité de protéger les intérêts du « propriétaire-vendeur »; cela l’amène aussi à devoir accorder un traitement que l’on pourrait qualifier « d’équitable » pour l’acheteur.

L’expérience confirme alors que le fait de s’engager à représenter que l’acheteur lors d’une transaction, élimine ainsi les sources potentielles de conflits d’intérêts que l’approche traditionnelle de représenter le promoteur et/ou le développeur/constructeur selon les circonstances au même moment que l’acheteur.

Nous tenons à vous aviser que les renseignements décrits dans le présent document est de l’information indépendante établie à partir de matériels d’informations et de ventes de promoteurs et/ou des développeurs/constructeurs, des rapports de presse, documents publics, et des recherches approfondies conduite par CLUB ARCHIBELLE.

Nous vous conseillons donc de ne pas vous fier seulement aux informations contenues dans le présent document et de communiquer avec un courtier immobilier de CLUB ARCHIBELLE afin de vous assurer d’obtenir les informations à jour relativement à la propriété qui vous intéresse et qui s’appliquent selon les différentes circonstances et selon votre cas précis.

Vous devriez toujours vous assurer d’avoir en main des copies à jour de tous les documents d’informations et de transaction dans la dernière version disponible afin de pouvoir consulter le contrat d’achat, les documents d’informations, la convention de copropriété complète et finalement tous les autres renseignements de la propriété que vous convoitez faire l’acquisition afin d’être en mesure de prendre une décision éclairée.

Nous vous encourageons donc à travailler de concert avec un courtier immobilier de CLUB ARCHIBELLE et établir avec lui de bon rapport, il vous permettra de bénéficier de l’expérience collectives de notre équipe de professionnels multidisciplinaires et au lieu de devoir être en contact avec une multitude de personne, vous préserverez votre vie privé et vous traiterez en toute confidentialité seulement qu’avec votre courtier immobilier personnel assigné, et ce pendant tout le processus d’acquisition. Vous développerez une excellente relation d’affaires, et économiserez ainsi temps et argent.

Si vous prévoyez faire l’acquisition d’un appartement en copropriété (condo), ou de tout autre type de propriété immobilière, n’hésitez pas à communiquer avec nous aujourd’hui même pour une consultation sans obligation de votre part sur la façon dont CLUB ARCHIBELLE peut vous aider. Pour une description complète de nos services, veuillez compléter une demande d’information en cliquant ici, « DEMANDE D’INFORMATION »

POUR COMMUNIQUER AVEC NOUS PAR COURRIEL

solutions@archibellecanada.com

Ou si vous préférez parler à un courtier immobilier,

COMMUNIQUEZ AVEC NOUS MAINTENANT 

International : +1 450 622 5259

Amérique du Nord : 1 866 622 5259

 W: www.clubarchibelle.com

 

Pour bénéficier des services à valeur ajoutée de CLUB ARCHIBELLE,  pour l’acquisition d’un condo dans l’un des projets de copropriétés situés dans le secteur du Quartier international de Montréal, Québec, Canada, cliquez sur les liens suivants:

Découvrez la proposition de CLUB ARCHIBELLE et son processus pour ACHETER

Pour configurer une ALERTE IMMOBILIÈRE pour les propriétés du site inter-agence (SIA/MLS).

Pour configurer une RECHERCHE PERSONNALISÉE selon vos critères précis et effectuer par un CONCIERGE CLUB ARCHIBELLE parmi les propriétés du site inter-agence (SIA/MLS).

Pour obtenir une ÉVALUATION/ESTIMATION de la valeur marchande de votre propriété en ligne ou sur place GRATUITEMENT.

CLUB ARCHIBELLE est dirigé par Sylvain Tassé son fondateur et dirigeant, agissant à titre de Courtier immobilier, depuis 1987, et ce aussi bien auprès du résidentiel, que de l’industrie, du commerce et de l’investissement.

Il est titulaire d’un permis de courtier immobilier agréé portant le numéro B8942 et est autorisé à agir pour Club Archibelle Inc. (CLUB ARCHIBELLE) Par/By ARCHIBELLE, qui est titulaire d’un permis d’agence Immobilière portant le numéro D8542, auprès de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ).

Il est de plus président, directeur général et représentant aux fins de la loi pour l’obtention du permis d’agence Immobilière de Club Archibelle Inc.

Il est également membre de la Chambre Immobilière du Grand Montréal (CIGM) donnant accès au réseau SIA© (Service Inter Agence) / MLS (Multiple Listing System, de la Fédération des Chambres Immobilières du Québec (FCIQ) et de l’Association Canadienne de l’Immeuble (ACI).

Pour votre protection :

Souscription obligatoire des courtiers immobiliers et des agences immobilière au Fonds d’assurance responsabilité professionnelle de l’OACIQ (farciq)

Sous réserves des termes et conditions du contrat d’assurance le Fonds d’assurance responsabilité professionnelle de l’OACIQ assure une protection aux courtiers immobiliers et aux agences immobilières pour toute faute, erreur, négligence ou omission commise dans l’exercice de leurs activités professionnelles.

Fonds d’Indemnisation du Courtage Immobilier (FICI)

Le Fonds d’indemnisation du courtage immobilier sert au paiement des indemnités payables aux victimes de fraude, de manœuvres dolosives (malhonnêtes) ou de détournement de fonds dont est responsable un courtier ou une agence.

Compte en fidéicommis

Club Archibelle Inc. Agence immobilière, détient un compte en fidéicommis, au nom de Club Archibelle en Fidéicommis, et est régie conformément à la Loi sur le courtage immobilier (L.R.Q., chapitre C-73.1)  

ARCHIBELLE MC/MD marque de commerce déposée, utilisée sous licence par Club Archibelle Inc. Agence immobilière

Projets condo Montreal

La « Revue des projets de condos à Montréal » – La Cité du Multimédia & Griffintown, Montréal, Québec, Canada, présenté par Sylvain Tassé, Courtier immobilier Agréé, Fondateur et CEO de Club Archibelle Inc. Agence Immobilière, Par/By ARCHIBELLE.

Voici une présentation de notre « Revue des projets de condos à Montréal », Québec, Canada, par secteur, extrait de la liste complète des projets immobiliers de condos à Montréal, de Club Archibelle Inc. Agence immobilière (CLUB ARCHIBELLE) Par/By ARCHIBELLE. N’hésitez pas à communiquer avec un courtier immobilier de CLUB ARCHIBELLE, afin de vérifier les disponibilités de ces projets de condos via le site inter-agence immobilière de Centris® pour la région de Montréal, dont l’accès est exclusive aux agences immobilières et à leurs courtiers immobiliers. Condos CLUB ARCHIBELLE Immobilier Montréal.

Découvrez aujourd’hui les projets de condos à: Montréal – Cité du Multimédia & Griffintown, Montréal, Québec, Canada.

Liste des projets immobiliers condos Montréal, secteur de la Cité du Multimédia & Griffintown, Montréal, Québec, Canada:

M9 , M9 Evolution

Lowney 1, 2, 3 & 4

Le McGill ouest

Quai de la Commune

La Maison des Quais

Le 555 de la Commune

Les condos Profil O

 

Pour en savoir plus sur l’un des projets de notre « Revue des projets de condo de la Cité du Multimédia & Griffintown, Montréal, Québec, Canada, découvrez tous les avantages que Club Archibelle Inc. Agence immobilière vous offre pour acheter un condo dans l’un de ces projets de copropriétés.

 

 

 

Club Archibelle Inc. (CLUB ARCHIBELLE) Agence Immobilière Par/By ARCHIBELLE est une société de courtage et de services immobiliers indépendante offrant ses services pour représenter les acheteurs et ou les vendeurs pour la revente dans ces projets de condos. Nous ne représentons et ne sommes pas affiliés avec le promoteur et/ou développeur/constructeur, ni avec les agents de vente du promoteur et/ou développeur/constructeur de ces projets.

Les informations et spécifications de propriétés existantes ou de pré-construction sur ce site n’est pas de la publicité payée. Nous n’agissons pas à titre d’agence immobilière ou de courtier immobilier exclusif pour le compte du promoteur et/ou du développeur/constructeur.

Si vous songez à acquérir un appartement en copropriété (condo) comme résidence principale, ou comme résidence secondaire à Montréal ou ailleurs au Québec. Vous objectifs à vous préserver l’opportunité d’occuper la copropriété que quelques semaines par année et vous envisagez pour rentabiliser votre investissement de l’offrir en location avec notre programme de location avec collaborateur international pour le temps non utilisé.

Quel que soit vos objectifs, n’hésitez pas à communiquer avec un courtier immobilier de Club Archibelle Inc. (CLUB ARCHIBELLE) Agence Immobilière, Par/By ARCHIBELLE, afin de vérifier pour vous les disponibilités d’appartement en copropriété (Condo) présentement en vente et disponible pour acquisition à Montréal ou ailleurs au Québec, Canada, avec nos outils de recherche dont notamment, sur le réseau SIA© (Service Inter Agence) / MLS (Multiple Listing System).

Qu’il s’agisse d’acheter, de vendre, de louer ou de construire, nous sommes la pour vous représenter, travailler dans votre intérêt, vous fournir toutes les informations nécessaires, et ce peut importe que la propriété soit inscrite par un autre courtier qui représente les intérêts du vendeur. En fait nous sommes en mesures de vous fournir l’information sur toutes les propriétés offertes en ventes au Québec et même au Canada, grâce au système d’inscription du réseau SIA© (Service Inter Agence) / MLS (Multiple Listing System). De plus, nous répondrons à vos questions et interrogations, nous vous fournirons des comparaisons avec l’objectif de créer des points de vérification diligente raisonnable pour protéger vos intérêts, préserver votre temps, le tout afin que vous soyez en mesure de prendre une décision éclairer pour vous et votre famille et que vous maximisiez votre investissement.

Le prix d’achat (qui est loin d’être l’aspect le plus important d’une promesse d’achat et/ou d’un contrat préliminaire) est normalement le même si vous travaillez avec un courtier immobilier de CLUB ARCHIBELLE Agence immobilière sur cette transaction. L’acheteur n’est habituellement redevable d’aucune rétribution de courtage. Les honoraires de rétribution de courtage sont normalement payés par le promoteur et/ou le constructeur/développeur selon les circonstances. (Sous réserves des conditions applicables au contrat de courtage d’achat).

Il faut surtout garder à l’esprit que le promoteur et/ou développeur/constructeur est un entrepreneur (ENTREPRENEUR) dans le domaine de l’immobilier et de la construction qui conçoit, met en marché, négocie, construit et gère professionnellement, plusieurs propriétés par année. Dans cette optique, l’acheteur qui est souvent un particulier qui négocie l’achat ou la vente d’une propriété que quelque fois au courant de sa vie ou même parfois un petit ou moyen investisseur qui transige plus régulièrement sur le marché ne sont pas égal à la table des négociations avec l’ENTREPRENEUR.

Lorsque l’ENTREPRENEUR est représenté par un courtier immobilier, ce dernier doit respecter la loi et les règlements qui encadrent la pratique du courtage immobilier au Québec qui est appliqué par l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ). Elle prévoit notamment à L’article 24 des Règles de déontologie de l’ACAIQ édicte que : « 24. Le membre doit protéger et promouvoir les intérêts de son client tout en accordant un traitement équitable à toutes les parties à une transaction visée à l’article 1 de la Loi. ». Cette règle oblige donc tous les courtiers immobiliers qui représentent l’intérêt d’un promoteur et/ou développeur/constructeur d’avoir comme priorité de protéger les intérêts du « propriétaire-vendeur »; cela l’amène aussi à devoir accorder un traitement que l’on pourrait qualifier « d’équitable » pour l’acheteur.

L’expérience confirme alors que le fait de s’engager à représenter que l’acheteur lors d’une transaction, élimine ainsi les sources potentielles de conflits d’intérêts que l’approche traditionnelle de représenter le promoteur et/ou le développeur/constructeur selon les circonstances au même moment que l’acheteur.

Nous tenons à vous aviser que les renseignements décrits dans le présent document est de l’information indépendante établie à partir de matériels d’informations et de ventes de promoteurs et/ou des développeurs/constructeurs, des rapports de presse, documents publics, et des recherches approfondies conduite par CLUB ARCHIBELLE.

Nous vous conseillons donc de ne pas vous fier seulement aux informations contenues dans le présent document et de communiquer avec un courtier immobilier de CLUB ARCHIBELLE afin de vous assurer d’obtenir les informations à jour relativement à la propriété qui vous intéresse et qui s’appliquent selon les différentes circonstances et selon votre cas précis.

Vous devriez toujours vous assurer d’avoir en main des copies à jour de tous les documents d’informations et de transaction dans la dernière version disponible afin de pouvoir consulter le contrat d’achat, les documents d’informations, la convention de copropriété complète et finalement tous les autres renseignements de la propriété que vous convoitez faire l’acquisition afin d’être en mesure de prendre une décision éclairée.

Nous vous encourageons donc à travailler de concert avec un courtier immobilier de CLUB ARCHIBELLE et établir avec lui de bon rapport, il vous permettra de bénéficier de l’expérience collectives de notre équipe de professionnels multidisciplinaires et au lieu de devoir être en contact avec une multitude de personne, vous préserverez votre vie privé et vous traiterez en toute confidentialité seulement qu’avec votre courtier immobilier personnel assigné, et ce pendant tout le processus d’acquisition. Vous développerez une excellente relation d’affaires, et économiserez ainsi temps et argent.

Si vous prévoyez faire l’acquisition d’un appartement en copropriété (condo), ou de tout autre type de propriété immobilière, n’hésitez pas à communiquer avec nous aujourd’hui même pour une consultation sans obligation de votre part sur la façon dont CLUB ARCHIBELLE peut vous aider. Pour une description complète de nos services, veuillez compléter une demande d’information en cliquant ici, « DEMANDE D’INFORMATION »

POUR COMMUNIQUER AVEC NOUS PAR COURRIEL

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Ou si vous préférez parler à un courtier immobilier,

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International : +1 450 622 5259

Amérique du Nord : 1 866 622 5259

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Pour configurer une ALERTE IMMOBILIÈRE pour les propriétés du site inter-agence (SIA/MLS).

Pour configurer une RECHERCHE PERSONNALISÉE selon vos critères précis et effectuer par un CONCIERGE CLUB ARCHIBELLE parmi les propriétés du site inter-agence (SIA/MLS).

Pour obtenir une ÉVALUATION/ESTIMATION de la valeur marchande de votre propriété en ligne ou sur place GRATUITEMENT.

CLUB ARCHIBELLE est dirigé par Sylvain Tassé son fondateur et dirigeant, agissant à titre de Courtier immobilier, depuis 1987, et ce aussi bien auprès du résidentiel, que de l’industrie, du commerce et de l’investissement.

Il est titulaire d’un permis de courtier immobilier agréé portant le numéro B8942 et est autorisé à agir pour Club Archibelle Inc. (CLUB ARCHIBELLE) Par/By ARCHIBELLE, qui est titulaire d’un permis d’agence Immobilière portant le numéro D8542, auprès de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ).

Il est de plus président, directeur général et représentant aux fins de la loi pour l’obtention du permis d’agence Immobilière de Club Archibelle Inc.

Il est également membre de la Chambre Immobilière du Grand Montréal (CIGM) donnant accès au réseau SIA© (Service Inter Agence) / MLS (Multiple Listing System, de la Fédération des Chambres Immobilières du Québec (FCIQ) et de l’Association Canadienne de l’Immeuble (ACI).

Pour votre protection :

Souscription obligatoire des courtiers immobiliers et des agences immobilière au Fonds d’assurance responsabilité professionnelle de l’OACIQ (farciq)

Sous réserves des termes et conditions du contrat d’assurance le Fonds d’assurance responsabilité professionnelle de l’OACIQ assure une protection aux courtiers immobiliers et aux agences immobilières pour toute faute, erreur, négligence ou omission commise dans l’exercice de leurs activités professionnelles.

Fonds d’Indemnisation du Courtage Immobilier (FICI)

Le Fonds d’indemnisation du courtage immobilier sert au paiement des indemnités payables aux victimes de fraude, de manœuvres dolosives (malhonnêtes) ou de détournement de fonds dont est responsable un courtier ou une agence.

Compte en fidéicommis

Club Archibelle Inc. Agence immobilière, détient un compte en fidéicommis, au nom de Club Archibelle en Fidéicommis, et est régie conformément à la Loi sur le courtage immobilier (L.R.Q., chapitre C-73.1)

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